Pris og budget for sommerhusprojektet

Et sommerhusprojekt bliver først konkret, når prisen er det. Grundpris, isolering, bad og tilvalg som terrasse eller ekstra værelse er det, der flytter budgettet – og alt er inkluderet i vores faste priser, så du undgår overraskelser undervejs. Se hvordan vi bygger et tiny house til en fair pris og få et realistisk billede af, hvad dit sommerhusprojekt lander på.

Reglerne for anneks på en sommerhusgrund

Et anneks på en sommerhusgrund er ikke det samme som et anneks i byzone, og det er her, de fleste projekter støder på problemer. De vigtigste regler:

• Bebyggelsesprocent: annekset tæller med i grundens samlede bebyggelse – typisk maks. 15 % af grundarealet.
• Afstand til skel: som hovedregel mindst 5 meter i sommerhusområder.
• Afstand til hovedhuset: mange lokalplaner kræver, at annekset placeres i nær tilknytning til det eksisterende sommerhus.
• Størrelse: flere kommuner sætter loft på 20–35 m² for et anneks på sommerhusgrund.
• Køkken: et anneks må normalt ikke indrettes som selvstændig bolig, og fuldt køkken kræver derfor særlig godkendelse. Tekøkken er som regel i orden.
• Toilet og bad: tilladt, men kræver byggetilladelse og tilslutning til kloak eller godkendt afløbsløsning.

Læs mere i vores anneks-guide og om anneks regler.

Hvad koster et anneks til sommerhuset?

Priserne er inkl. moms og ekskl. fundament, tilslutninger og terrasse. Produktionstiden er 10–12 uger, og montagen tager typisk én dag.

Anneks eller større sommerhus – hvad giver mest?

Skal du bruge 25 ekstra kvadratmeter, kan du enten bygge et anneks eller udvide hovedhuset. Annekset vinder som regel, når:

• Gæsterne skal have privatliv, og du ikke vil bo i en byggeplads.
• Hovedhuset har en planløsning, du er glad for.
• Du vil kunne bruge bygningen som hjemmekontor uden for feriesæsonen.

En tilbygning vinder, når du mangler plads i selve fællesrummet eller vil have ét sammenhængende bad- og bryggersområde. Læs mere under tilbygninger.

Indretning der virker til gæster

Et anneks på 20–25 m² bliver bedst med et enkelt greb: adskil soveplads og opholdsplads med et lavt skab eller en skydedør frem for en fast væg. Så virker rummet stort om dagen og privat om natten. Placér vinduet i gavlen mod udsigten, og lad døren vende mod hovedhuset, så terrassen bliver fælles.

Eksempler

Tisvilde, 20 m² anneks: Sommerhusfamilie med voksne børn. Anneks med tekøkken og bad, placeret 6 meter fra hovedhuset med fælles terrasse imellem. Bebyggelsesprocenten endte på 13,4 %.

Nykøbing Sjælland, 15 m² anneks: Brugt som hjemmekontor september–maj og gæsteværelse om sommeren. Punktfundament, ingen kloaktilslutning, kun el – opført på fem uger fra tilladelse.

Kom videre

Se modeller og størrelser, læs om isoleret anneks til helårsbrug, eller få et tilbud på din sommerhusgrund.

Mere om annekser

Reglerne, priserne og indretningen er beskrevet i dybden her:

• den komplette anneks-guide – Pris, regler, størrelser og modeller samlet ét sted.
• isoleret anneks til helårsbrug – U-værdier, fugtteknik og hvad opvarmningen koster om året.
• anneks som gæstehus – Hvad der skal til, for at gæstehuset rent faktisk bliver brugt.
• nøglefærdigt anneks pris – Hvad nøglefærdigt dækker – og det samlede budget med fundament og tilslutninger.
• anneks regler – Hvornår der kræves byggetilladelse, og hvad lokalplanen bestemmer.
• byg sommerhus – den store guide – Samlet gennemgang af hele byggeriet fra grund til nøgler.
• bygge sommerhus uge for uge – Realistisk tidsplan, lokalplanskrav og de budgetposter der kommer oveni huset.
• selvbyg eller nøglefærdigt sommerhus – Prisforskellen på selvbyg, fagentreprise og nøglefærdigt – og de fem dyreste fejl.
• modulbyggeri kontra pladsbyggeri – Konstruktion, isoleringsopbygning og valg af fundament.
• nybyg eller brugt sommerhus – Totaløkonomien over 10 år, energikrav og indeklima i et nyt hus.

Vil du have et konkret prisoverslag på din grund, kan du bestille prislisten eller kontakte os for en uforpligtende snak.