Anneks – den komplette guide til pris, regler og modeller 2026

Et anneks er en fleksibel og prisvenlig måde at få ekstra kvadratmeter til din bolig eller dit sommerhus. Priserne starter ved 209.750 kr. inkl. moms, og med et nøglefærdigt anneks slipper du for planlægning, håndværkerkoordination og byggerod. Denne guide samler alt du skal vide om priser, regler, størrelser og modeller.

“Kvaliteten og fejlmargen har vi nærmest reduceret til en ting. Det er meget få reklamationer, vi får.”

— Niclas Jørgensen

Hvad er et anneks?

Et anneks er en selvstændig bygning på samme grund som din bolig eller dit sommerhus. Det kan bruges til gæsteværelse, kontor, teenageværelse, atelier eller egentlig boligforlængelse med toilet og bad. Modsat en tilbygning står annekset frit og kræver typisk mindre myndighedsbehandling.

Anneks pris – hvad koster det?

Priserne afhænger af størrelse, kvalitet, isolering og om der er toilet/bad. Vores nøglefærdige anneks-priser starter ved 209.750 kr. og topper omkring 750.000 kr. for luksusudførelse med helårskvalitet.

Regler for anneks – hvornår skal du søge tilladelse?

• Under 50 m²: Kan ofte opføres på anmeldelse i landzone.
• Under 10 m² totalt sekundært byggeri: Kræver som udgangspunkt ingen tilladelse i byzone.
• Med toilet/bad: Kræver altid tilslutning til kloak og dermed byggetilladelse.
• Sommerhusgrund: Særlige regler – se vores side om anneks til sommerhus.

Læs den fulde gennemgang i vores artikel om anneks regler 2025/2026.

Populære anneks-modeller

• Anneks med 2 værelser og bad – perfekt til familien eller gæster
• Anneks med bad og toilet – den fleksible standard
• Isoleret anneks – til helårsbrug
• Færdigbygget anneks – leveret og monteret
• Luksus anneks isoleret – premium udførelse

Hvornår betaler et anneks sig?

Et anneks giver typisk 60-80% af værdien af en klassisk tilbygning, men koster kun 40-60% at bygge. Det er derfor særligt attraktivt hvis du har brug for ekstra plads uden at ombygge din hovedbolig.