Isoleret hytte til haven – fra 15 til 30 m², priser og regler

Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste. Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.

“Vi bruger vores erfaring og hjælper kunderne som arkitekt og indretningsdesigner, når vi tegner deres anneks.”

— Niclas Jørgensen

Hvad er en isoleret hytte til haven?

Et almindeligt havehus eller redskabsskur er ofte uisoleret og fungerer som regnly. I en isoleret hytte har klimaskærmen flere lag: mineraluld i vægge, gulv og loft, en vindspærre på ydersiden og en dampspærre, der holder fugt fra rummet ude af isoleringen. En ventilationsspalte lader facaden tørre ud, så træet ikke tager skade.

Alle vores hytter har de samme lag, uanset størrelse og model. Huset leveres med én væg i glas og en enkelt glasdør. Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet. Gulvbelægningen kan opgraderes til et massivt plankegulv, som fås i forskellige nuancer og med forskellige overfladebehandlinger.

Skal bygningen kun rumme redskaber og havemøbler, behøver den ikke være isoleret. Skal du sidde og arbejde i den om vinteren eller have gæster til at sove i den, er det isoleringen og ventilationen, der gør forskellen. Søger du den samme bygning beskrevet ud fra opbygning og tekniske lag, kan du læse om vores isolerede træhytte.

Hvad kan en hytte i haven bruges til?

De fire størrelser er valgt ud fra, hvad hytten skal bruges til. Det er en god idé at beslutte funktionen først, fordi den afgør, hvor stor hytten skal være, og om den skal have bad.

Havekontor og gæsteværelse

15 m² (3,3 × 4,6 m) giver plads til et skrivebord og opbevaring eller til en seng og lidt gulvplads. Fordelen ved et kontor i haven er afstanden til hverdagen i huset. Med den ene glasvæg får rummet dagslys, og der er stadig vægplads til reoler.

Hobbyrum, atelier og opholdsrum

20 m² (3,3 × 6,1 m) og 25 m² (3,3 × 7,6 m) rummer et arbejdsområde og et mødebord, eller et opholdsrum med et separat rum eller bad. Til værksted eller atelier er det praktisk, at hytten står for sig selv og kan have sin egen indretning.

Større hytte med køkken og bad

30 m² (3,3 × 9,2 m) er den største størrelse og rummer køkken, bad og soverum i samme bygning. Overnatning i en sekundær bygning kræver, at du afklarer anvendelsen med kommunen, som beskrevet under reglerne nedenfor.

Størrelser og priser på en isoleret hytte til haven

Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser inkl. moms, og prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen.

Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.

Prisen dækker bygningen med ydervægge, tag, vinduer, døre og gulv. Oveni kommer poster, som afhænger af din have:

• Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.
• Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
• El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
• Byggetilladelse: kommunens sagsbehandling kommer oveni leveringstiden, hvis hytten kræver en.

Isoleret hytte med toilet og bad

Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.

En hytte med toilet kræver, at vand og afløb kan føres frem til huset. I en have er afstanden til hovedhusets kloak og frostfri føring af rør derfor en del af budgettet. Et badeværelse stiller også større krav til ventilationen end et kontor. Skal du bo eller overnatte i hytten, kan du læse mere om anneks med bad og toilet.

Fire modeller: Vig, Klint, Veddinge og Lyng

Størrelserne er ens på tværs af modellerne. Forskellen ligger i tagform og højde.

I en have er højden vigtig, fordi hytten ofte står tæt på en nabo. Tjek højden mod lokalplanen, før du vælger model. En model på 3,2 m er lettere at placere end Veddinge på 3,75 m.

Placering i haven

Afstand til skel

Ligger en sekundær bygning tættere end 2,5 m på skel mod nabo eller sti, må ingen del af ydervæg eller tag være højere end 2,5 m over terræn, og siden mod skel må højst være 12 m lang (bygningsreglementet.dk). Alle vores modeller er 3,2 m eller højere, så de skal stå mindst 2,5 m fra skel for at kunne opføres uden byggetilladelse.

Adgang for kran og transport

Hytten leveres samlet og løftes på plads. Derfor har adgangen til haven betydning for prisen på kran og transport. Send os billeder og mål af indkørsel, låge og afstand fra vej til placeringen, så vi kan vurdere forholdene, før du får tilbuddet.

Fundament, el og vand

Hytten monteres på et forberedt fundament. Typen afhænger af jordbunden, og vi giver en pris på den, når vi kender din grund. El og eventuelt vand og kloak tilsluttes af lokale fagfolk, så afstanden til hovedhusets installationer påvirker den samlede pris.

Regler for en hytte i haven

• Op til 50 m² samlet: bygningsreglementet oplyser, at sekundær bebyggelse samlet højst må udgøre 50 m² på grunden for at kunne opføres uden ansøgning om byggetilladelse, og at byggeretten og anden lovgivning skal overholdes. Eksisterende skure og carporte tæller med i de 50 m² (bygningsreglementet.dk).
• Ikke til beboelse: sekundær bebyggelse må ikke anvendes til beboelse, dvs. længerevarende ophold. Det er den anvendelse, der er givet byggetilladelse til, der er afgørende. Skal hytten bruges til overnatning, bad og toilet, skal du afklare det med kommunen før bestilling.
• Bebyggelsesprocent og lokalplan: begge gælder også for en hytte. Kan reglerne ikke overholdes, skal der søges om byggetilladelse, uanset størrelsen.

Flere eksempler på skel, BBR og bebyggelsesprocent finder du i vores guide til regler for anneks, skel og BBR. Reglerne er vejledende, og kommunen træffer afgørelsen i den enkelte sag.

Fra bestilling til færdig hytte

1. Afklaring: du fortæller, hvad hytten skal bruges til, og hvor den skal stå. Vi vurderer størrelse, model og adgangsforhold.
2. Tilbud: du får en pris på hytten og på de poster, der afhænger af din have, som fundament, kran og transport.
3. Produktion: hytten bygges på fabrik. Leveringstiden er 10-12 ugers produktion.
4. Levering og montage: hytten leveres samlet og monteres på ét døgn på et forberedt fundament.
5. Tilslutning: el og eventuel vand og kloak tilsluttes af lokale fagfolk.

Få en pris på din isolerede hytte

Fortæl os, hvad hytten skal bruges til, og hvor i haven den skal stå, så vurderer vi størrelse, model og adgangsforhold. Kontakt Jørgensen & Jørgensen eller ring på 53 56 12 72 for et tilbud.