Modulhus pris 2025/2026 – komplet prisoversigt og hvad du kan forvente

Modulhuse er blevet et populært alternativ til traditionelt murbyggeri – kortere byggetid, bedre prissikkerhed og et lavere klimaaftryk. Men hvad koster et modulhus egentlig, og hvad er inkluderet i prisen?

“Alt, hvad vi laver, er bæredygtigt certificeret. Så alt det træ, vi har fra bæredygtigt skovbrug, er certificeret.”

— Niclas Jørgensen

Hvad er et modulhus?

Et modulhus er et hus produceret som færdige sektioner på en fabrik og samlet på grunden. Produktionen sker under kontrollerede betingelser med avanceret computerstyring, der sikrer præcision i alle samlinger. De færdige moduler transporteres til grunden og løftes på plads med kran – typisk på blot 1–2 dage.

Et modulhus adskiller sig fra et elementhus ved at hele rum – med færdige vægge, loft og gulv – produceres og transporteres som en samlet enhed. Det giver maksimal præcision og minimerer arbejdet på grunden.

Hvad koster et modulhus i 2025?

• Modulhus 80 m²: 1,4–2,1 mio. kr. nøklefærdigt ekskl. grund
• Modulhus 100 m²: 1,8–2,6 mio. kr.
• Modulhus 120 m²: 2,2–3,1 mio. kr.
• Modulhus 150 m²: 2,7–3,9 mio. kr.

Hertil kommer fundament (100.000–300.000 kr.), tilslutningsafgifter for el, vand og kloak (100.000–200.000 kr.) og haveanlæg.

Hvad påvirker modulhus-prisen?

Størrelse og antal moduler: Jo flere moduler, jo højere grundpris – men prisen per m² falder typisk ved større huse.

Etager: To etager er dyrere per m² end én, men udnytter grundarealet bedre.

Tilvalg: Store vinduespartier, tagterrasse, premium køkken og specielle facadematerialer øger prisen. Standardpakker er typisk 10–20 % billigere end fuldt skræddersyet.

Fundamentstype: Betonplade er dyrere end punktfundament men giver kælder- eller gulvvarmemulighed. Vi anbefaler den rigtige løsning baseret på terrænforhold.

Isoleringsstandard: Et modulhus i lavenergiklasse (BR18 energiramme 2020) er lidt dyrere at producere men sparer 15.000–25.000 kr. om året i opvarmning.

Modulhus vs. traditionelt murbyggeri

• Pris: Modulhus typisk 15–25 % billigere per m² end murbyggeri
• Byggetid: 8–12 uger (modulhus) vs. 12–18 måneder (murbyggeri)
• Prissikkerhed: Fast pris (modulhus) vs. hyppige prisoverstigelser (murbyggeri)
• Bæredygtighed: FSC-træ binder CO₂; cement udleder CO₂ i produktionen
• Kvalitetskontrol: Fabriksproduktion vs. håndværk på stedet i al slags vejr

Hvad er inkluderet i vores modulhus?

Vores modulhuse er bygget i FSC-certificeret træ og inkluderer alle konstruktioner, isolering, vinduer og udvendige døre, tag og yderbeklædning, indvendig overfladebehandling og teknisk dokumentation. El, VVS og fundament er eksternt arbejde vi hjælper med at koordinere.

Spørgsmål og svar

Modulhus og bæredygtighed

Vores modulhuse er produceret i FSC-certificeret træ der sikrer ansvarlig skovdrift. Computerstyret produktion minimerer materialespild markant i forhold til traditionelt byggeri på stedet. Og da træ binder CO₂ under vækst – i modsætning til cement og stål der udleder CO₂ ved produktion – har dit modulhus et betydeligt lavere klimaaftryk.

For familier der ønsker at kombinere komfort, kvalitet og miljøbevidsthed er et præfabrikeret modulhus i træ et oplagt valg.

Fra idé til indflytning – processen

Vores proces er gennemtestet og transparent. Vi mødes gerne på grunden og vurderer den optimale placering i forhold til skel, udsigt og terrænforhold. Derefter udarbejder vi plantegning og fast tilbud. Produktionen på fabrikken tager 8–12 uger. Selve montagen på grunden tager typisk 1–2 dage. Herefter tilsluttes el og VVS af autoriserede fagfolk – typisk klar til indflytning 2–4 uger efter leveringsdagen.

Hvert modulhus gennemgår en slutkontrol inden levering. Vi er ansvarlige for resultatet – ikke 8 separate håndværkere der peger på hinanden.

Er modulhuse lige så holdbare som murede huse?

Ja – et korrekt produceret og vedligeholdt træmodulhus har en levetid på 60–100+ år. Konstruktionstræet er dimensioneret til langvarig brug, og alle samlinger er dokumenterede.

Kan jeg få byggetilladelse til et modulhus?

Ja – modulhuse behandles på linje med andre nybyggerier. Vi udarbejder al nødvendig teknisk dokumentation til kommunens sagsbehandling.

Hvad er leveringstiden?

Fra underskrevet købsaftale til levering er typisk 8–12 uger. Selve montagen på grunden tager 1–2 dage.

Kan jeg bo på grunden mens modulhuset bygges?

Ja – huset produceres på fabrikken, og du kan bo normalt på grunden (i en eksisterende bolig) frem til leveringsdagen.

Vil du vide hvad et modulhus koster dig? Kontakt Jørgensen & Jørgensen for et uforpligtende tilbud baseret på dine ønsker og din grund. Fast pris, ingen overraskelser.