Modulhuse til helårsbrug – priser i 2026

Hvad koster et modulhus, I kan bo i hele året? Her gennemgår vi priserne på helårsegnede modulhuse og hvad der påvirker totalprisen.

“Alt, hvad vi laver, er bæredygtigt certificeret. Så alt det træ, vi har fra bæredygtigt skovbrug, er certificeret.”

— Niclas Jørgensen

Priser på helårs modulhuse

Traditionelt byggeri

Et traditionelt pladsbygget hus koster typisk 15.000–30.000 kr. pr. m² ekskl. grund. Standardtypehuse ligger i den lave ende, mens arkitekttegnede løsninger med særlige materialer hurtigt når 30.000+ kr./m². Dertil kommer risiko for budgetoverskridelser på 10–20 %. Se også modulhuse.

Modulbyggeri som alternativ

Et modulhus fra Jørgensen & Jørgensen produceres på fabrik i FSC-certificeret træ med computerstyret præcision. I får en fast pris – ingen løbende tillæg, ingen overraskelser. Produktionstiden er 10–12 uger mod traditionelt byggeris 6–18 måneder. Læs mere: modulhus priser.

Aktuelle priser på J&J-moduler i 2026

• 15 m²: fra 271.000 kr. inkl. moms
• 20 m²: fra 329.000 kr. inkl. moms
• 25 m²: fra 389.500 kr. inkl. moms
• 30 m²: fra 449.500 kr. inkl. moms
• Bad og toilet (tilvalg): 100.500 kr.

Priserne er vejledende 2026-priser inkl. moms. Fundament, transport, el og VVS er ikke inkluderet.

Ekstra omkostninger ved helårsbrug

Ventilation og energi

Helårsbrug kræver mekanisk ventilation og BR18-overholdelse. Vores moduler er designet hertil. Se modulhus helårsbolig regler.

Materialer og bæredygtighed

Vi bruger udelukkende FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Det giver en god balance mellem bæredygtighed, holdbarhed og pris. Billigere materialer kan reducere byggeprisen, men øger vedligeholdelsesomkostninger og forkorter levetiden.

Fundament, transport og tilslutninger

Ud over selve huset skal I budgettere med fundament (typisk 30.000–80.000 kr.), transport (afstandsafhængigt), el-tilslutning og VVS. Vi hjælper med at indhente tilbud på alle ydelser, så I kender den samlede økonomi før I forpligter jer.

Fast pris og budgetsikkerhed

Ingen skjulte omkostninger

Den største fordel ved modulbyggeri er budgetsikkerheden. I får en fast pris på en defineret løsning – ingen løbende tillæg eller ekstraregninger. Betalingen sker i to rater: første rate ved købsaftale, anden rate ved levering. Se modulhus priser for aktuelle priser.

Tidsbesparelse er også penge

Et modulhus produceres på 10–12 uger mod 6–18 måneder for traditionelt byggeri. Kortere byggetid betyder lavere finansieringsomkostninger, færre huslejemåneder i midlertidig bolig og hurtigere værdiskabelse på grunden.

Hvorfor vælge Jørgensen & Jørgensen?

Erfaring og garantiordninger

Med over 500 leverede boliger har Jørgensen & Jørgensen opbygget solid erfaring med modulbyggeri til alle formål i Danmark. Hvert hus leveres med 10 års garanti og er dækket af Byg Garanti gennem DI Byggeri – en uafhængig garantiordning, der sikrer jer økonomisk tryghed.

Personlig kontakt og opfølgning

I får en fast tilknyttet byggeleder, der følger projektet fra første samtale til endelig aflevering. Vi svarer på henvendelser inden for 24 timer og hjælper med at koordinere fundament, transport og tilslutninger med lokale fagfolk.

Materialevalg og levetid

Alle moduler er bygget af FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Computerstyret produktion sikrer præcision ned til mindste komponent, og hvert hus gennemgår omfattende kvalitetskontrol før det forlader fabrikken. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – forstærker både det arkitektoniske udtryk og husets levetid.

Bæredygtighed i hele processen

FSC-certificeret træ

Alt træ i vores moduler er FSC-certificeret. Det garanterer, at træet stammer fra skove, der drives ansvarligt – med beskyttelse af biodiversitet, vandressourcer og lokale samfund. Når I vælger et J&J-modulhus, bidrager I aktivt til bæredygtig skovforvaltning.

Minimeret materialespild

Computerstyret produktion betyder, at hvert snit er optimeret digitalt før det udføres. Det reducerer materialespild til et minimum sammenlignet med traditionelt pladsbyggeri, hvor tilpasninger og fejl genererer væsentligt mere affald.

Energieffektiv produktion

Fabriksproduktion kræver mindre energi end pladsbyggeri, fordi maskiner, materialer og arbejdskraft er samlet ét sted. Transporten til grunden sker i én tur med specialkøretøj – i modsætning til traditionelt byggeris mange leverancer over måneder.

Modulhus vs. traditionelt byggeri – sammenligning

Pris og budgetsikkerhed

Traditionelt byggeri: estimeret pris med risiko for 10–20 % overskridelse. Modulhus: fast pris fra købsaftale til levering. Betalingen sker i to rater – ingen løbende fakturaer eller uventede ekstraregninger. For familier og førstegangskøbere er budgetsikkerheden ofte den afgørende faktor.

Byggetid og forsinkelser

Traditionelt: 6–18 måneder med risiko for forsinkelser fra vejr, materialemangler og koordination. Modulhus: 10–12 ugers produktion på fabrik, vejruafhængigt, med parallelt fundament og tilslutninger. Den samlede tid fra aftale til indflytning er typisk 12–16 uger.

Kvalitetskontrol

På en byggeplads er kvalitetskontrollen afhængig af det individuelle håndværkerhold og vejrforhold. På fabrikken kontrollerer teknikere hvert trin under kontrollerede forhold. Resultatet er højere præcision og færre fejl.

Finansiering og økonomi

Belåning af modulhus

Et lovligt opført modulhus på egen grund kan typisk belånes som fast ejendom. Det gælder både realkreditlån og banklån, så længe huset er BBR-registreret og har byggetilladelse. Kontakt jeres bank eller kreditforening for de præcise vilkår – vi leverer den dokumentation, der er nødvendig for ansøgningen.

To rater – ingen løbende fakturaer

Betalingen hos Jørgensen & Jørgensen sker i to enkle rater: første rate ved indgåelse af købsaftalen, anden rate ved levering. I slipper for månedlige fakturaer, uforudsete tillæg og den økonomiske usikkerhed, der følger med traditionelt byggeri. Den samlede pris står fast fra start til slut.

Fundament og tilslutninger

Ud over modulprisen skal I budgettere med fundament (typisk 30.000–80.000 kr. afhængigt af type og jordbund), transport (afstandsafhængigt), el-tilslutning og eventuel VVS/kloak. Vi hjælper med at indhente tilbud fra lokale fagfolk på alle ydelser, så I har det fulde økonomiske overblik før I forpligter jer.

Ofte overset – vigtige detaljer

Forsikring af modulhus

Et modulhus på fast fundament forsikres som fast ejendom. De fleste forsikringsselskaber tilbyder boligforsikring, når huset er BBR-registreret og har byggetilladelse. Kontakt jeres forsikringsselskab for præcise vilkår – vi leverer den nødvendige dokumentation.

Vedligeholdelse af træfacade

Træfacaden kræver overfladebehandling hvert 5–8 år afhængigt af eksponering. Det er en enkel og overkommelig opgave, som de fleste kan gøre selv. Selve konstruktionen er vedligeholdelsesfri – kvalitetsmaterialer og præcis samling sikrer lang levetid med minimal indsats.

Værdistigning på ejendommen

Et lovligt opført anneks eller modulhus bidrager til ejendommens samlede værdi. Det øger både brugsværdien og markedsværdien – især når det har eget bad, toilet og faciliteter. Ved salg af ejendommen er et velholdt anneks et stærkt salgsargument.

Praktiske overvejelser før I går i gang

Tjek lokalplanen

Før I beslutter jer, bør I tjekke den gældende lokalplan for jeres grund. Lokalplanen fastsætter bebyggelsesprocent, maksimal højde, afstand til skel og eventuelle krav til materialer og udseende. Kommunens tekniske forvaltning kan hjælpe med at afklare, hvad der er tilladt på jeres specifikke matrikel.

Jordbund og terræn

Jordbundsforholdene påvirker både fundamenttype og pris. På fast lerjord kan et simpelt punktfundament være tilstrækkeligt, mens blød eller vandmættet jord kan kræve skruepæle eller stripfundament. Vi vejleder jer i den bedste løsning ud fra jeres konkrete forhold.

Naboer og skelforhold

Afstand til skel er en af de hyppigste begrænsninger. I byzone gælder typisk 2,5 meter, i sommerhusområder 5 meter. Vores kompakte moduler på op til 55 m² passer typisk inden for disse rammer, men det er altid værd at verificere med kommunen før I bestiller.

Få et uforpligtende tilbud

Kontakt Jørgensen & Jørgensen for en uforpligtende snak om jeres behov, grund og budget. Vi hjælper jer med at finde den rigtige løsning og giver jer et fast tilbud uden overraskelser.

Ring på +45 53 56 12 72 eller skriv til info@jorgensen-jorgensen.com – vi vender tilbage inden for 24 timer med et konkret oplæg.