Minihus – kompakt bolig med maksimal funktionalitet

Et minihus er en kompakt bolig på typisk 15–55 m² – designet til at udnytte hvert kvadratmeter. Her gennemgår vi muligheder og priser for modulbyggede minihuse.

“Vi går langt med bl.a. æstetik, plot finish og kvalitet. Vi går meget længere med vores kunder i at få tilpasset hvert hus til vores kunders behov og ønsker.”

— Niclas Jørgensen

Hvad er et minihus?

Fabriksproduktion under kontrollerede forhold

Et modulhus produceres indendørs på fabrik, hvor temperatur, fugtighed og kvalitet kontrolleres i alle faser. Hos Jørgensen & Jørgensen bruger vi avanceret computerstyring til at planlægge og dokumentere hver fase ned til mindste trækomponent. Det minimerer fejl, reducerer materialespild og giver en finish, der er svær at matche på en udendørs byggeplads. modulhuse.

Materialer og konstruktion

Alle vores modulhuse er bygget af FSC-certificeret træ af høj kvalitet med fuld BR18-overholdelse. Isoleringen er integreret i konstruktionen, og huset leveres med bad, toilet og installationer – klar til brug. Vi er forpligtet til at bygge med fokus på design og kvalitet.

Fordele ved modulhuse

Fast pris uden overraskelser

I får en fast pris på jeres løsning før I forpligter jer. Ingen løbende tillæg, ekstraregninger eller budgetoverskridelser. Betalingen sker i to rater: første ved købsaftale, anden ved levering.

10–12 ugers produktionstid

Fra underskrevet aftale til leveringsklart hus går der typisk 10–12 uger. Parallelt kan fundament, byggetilladelse og tilslutninger forberedes. Den samlede tidsramme er markant kortere end traditionelt byggeris 6–18 måneder. tiny house helårs.

Bæredygtig produktion

Modulproduktionen sikrer bæredygtighed: FSC-certificeret træ, minimeret materialespild og optimeret energiforbrug. Fordi byggeriet sker indendørs, påvirkes det ikke af vejr og årstid.

Minihus til forskellige formål

Vores moduler bruges som helårsbolig, fritidshus, anneks, gæstehus eller hjemmekontor. Op til 55 m² med bad, toilet og faciliteter.

Aktuelle priser på J&J-moduler i 2026

• 15 m²: fra 271.000 kr. inkl. moms
• 20 m²: fra 329.000 kr. inkl. moms
• 25 m²: fra 389.500 kr. inkl. moms
• 30 m²: fra 449.500 kr. inkl. moms
• Bad og toilet (tilvalg): 100.500 kr.

Priserne er vejledende 2026-priser inkl. moms. Fundament, transport, el og VVS er ikke inkluderet.

Regler og byggetilladelse

BR18 og energikrav

Modulhuse skal overholde BR18 på lige fod med traditionelt byggeri. Vores huse er designet til at opfylde kravene fra starten, så I slipper for dyre omprojekteringer. Læs om regler for modulhuse.

Byggetilladelse

Opførelse kræver som udgangspunkt byggetilladelse. Vi leverer materialepakke til byggesagen og henviser til en fast samarbejdspartner.

Processen

Valg af model. Når I har besluttet jer for model, størrelse og tilvalg, udarbejder vi et tilbud. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere placering.

Købsaftale. Vi udarbejder plantegning og endelig købsaftale med fast pris. Første rate betales ved indgåelse, anden rate ved levering.

Produktion. 10–12 uger på fabrikken med løbende kvalitetskontrol.

Levering. Huset transporteres og løftes på plads på fundamentet. El og VVS tilsluttes af lokale fagfolk. Klar til brug.

Hvorfor vælge Jørgensen & Jørgensen?

Erfaring og garantiordninger

Med over 500 leverede boliger har Jørgensen & Jørgensen opbygget solid erfaring med modulbyggeri til alle formål i Danmark. Hvert hus leveres med 10 års garanti og er dækket af Byg Garanti gennem DI Byggeri – en uafhængig garantiordning, der sikrer jer økonomisk tryghed.

Personlig kontakt og opfølgning

I får en fast tilknyttet byggeleder, der følger projektet fra første samtale til endelig aflevering. Vi svarer på henvendelser inden for 24 timer og hjælper med at koordinere fundament, transport og tilslutninger med lokale fagfolk.

Materialevalg og levetid

Alle moduler er bygget af FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Computerstyret produktion sikrer præcision ned til mindste komponent, og hvert hus gennemgår omfattende kvalitetskontrol før det forlader fabrikken. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – forstærker både det arkitektoniske udtryk og husets levetid.

Kvalitet i detaljen

Computerstyret præcision

Hos Jørgensen & Jørgensen bruger vi avanceret computerstyring til at planlægge og dokumentere hver fase af produktionen ned til mindste trækomponent. Det minimerer fejlmarginen og sikrer et optimalt forløb fra fabrik til byggeplads. Hvert snit, hver samling og hver dimension er forudberegnet digitalt, før produktionen går i gang.

Materialer med omtanke

Vi anvender udelukkende FSC-certificeret træ af høj kvalitet. FSC-certificeringen sikrer, at træet stammer fra ansvarligt drevne skove, hvor biodiversitet, vandressourcer og lokale samfund beskyttes. Resultatet er et hus, der ikke bare er smukt og holdbart, men også bygget med respekt for miljøet.

Slutkontrol før levering

Hvert hus gennemgår en omfattende slutkontrol, inden det forlader fabrikken. Vi kontrollerer konstruktion, isolering, installationer, overflader og finish. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – sikrer både æstetik og levetid. Intet forlader fabrikken uden at være godkendt.

Fra første kontakt til indflytning

Indledende samtale og grundvurdering

Processen starter med en uforpligtende samtale, hvor vi afdækker jeres behov, ønsker og budget. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere placering i forhold til skel, naturen og øvrig bebyggelse. Vi ser på tilkørselsforhold og muligheder for kranløft, så vi kan give et realistisk tilbud.

Købsaftale med fast pris

Når model, størrelse og tilvalg er besluttet, udarbejder vi en plantegning og en endelig købsaftale med fast pris. Første rate betales ved indgåelse af aftalen, anden rate ved levering. I kender den samlede pris fra dag ét – ingen overraskelser undervejs.

Byggetilladelse og forberedelse

Såfremt der kræves byggetilladelse, henviser vi til en fast samarbejdspartner og leverer en materialepakke til brug for ansøgningen. Parallelt med produktion kan I forberede fundamentet – vi vejleder jer i forhold til den bedste løsning for jeres terræn.

Produktion og kvalitetskontrol

Huset går i produktion på vores fabrik. Det tager 10–12 uger, og hvert trin er underlagt kvalitetskontrol. Først specificeres materialerne. Dernæst overvåges produktionen af teknikere, der sikrer præcision. Endelig gennemgår huset slutkontrol, før det forlader fabrikken.

Levering og tilslutning

I får besked om leveringsdatoen i god tid, så I har mulighed for at være til stede. Huset transporteres og løftes på plads på det forberedte fundament. Herefter tilslutter lokale fagfolk el og evt. VVS, og huset er klar til brug.

Hvem vælger et modulhus?

Familier med behov for ekstra plads

Mange familier vælger et anneks på grunden til voksne børn, ældre forældre eller som gæstehus. Det giver nærhed uden at alle bor under samme tag. Med eget bad, toilet og indgang er annekset en selvstændig enhed med fuld privatliv.

Hjemmearbejdere og iværksættere

Et isoleret, opvarmet modulhus i haven er det perfekte hjemmekontor. Fysisk adskillelse mellem arbejde og privatliv forbedrer både produktivitet og livskvalitet. Med strøm, internet og godt dagslys er det et professionelt arbejdsrum året rundt.

Sommerhusejere og fritidselskere

Et modulhus på sommerhusgrunden giver ekstra plads til gæster eller aktiviteter. Mange bruger det som gæstehus, værksted eller yogastudio. Med fast pris og kort levering er det en enkel måde at opgradere ferielivet på.

Ofte overset – vigtige detaljer

Forsikring af modulhus

Et modulhus på fast fundament forsikres som fast ejendom. De fleste forsikringsselskaber tilbyder boligforsikring, når huset er BBR-registreret og har byggetilladelse. Kontakt jeres forsikringsselskab for præcise vilkår – vi leverer den nødvendige dokumentation.

Vedligeholdelse af træfacade

Træfacaden kræver overfladebehandling hvert 5–8 år afhængigt af eksponering. Det er en enkel og overkommelig opgave, som de fleste kan gøre selv. Selve konstruktionen er vedligeholdelsesfri – kvalitetsmaterialer og præcis samling sikrer lang levetid med minimal indsats.

Værdistigning på ejendommen

Et lovligt opført anneks eller modulhus bidrager til ejendommens samlede værdi. Det øger både brugsværdien og markedsværdien – især når det har eget bad, toilet og faciliteter. Ved salg af ejendommen er et velholdt anneks et stærkt salgsargument.

Få et uforpligtende tilbud

Kontakt Jørgensen & Jørgensen for en uforpligtende snak om jeres behov, grund og budget. Vi hjælper jer med at finde den rigtige løsning og giver jer et fast tilbud uden overraskelser.

Ring på +45 53 56 12 72 eller skriv til info@jorgensen-jorgensen.com – vi vender tilbage inden for 24 timer med et konkret oplæg.