Færdigbyggede annekser – nøglefærdigt og klar til brug

Et færdigbygget anneks leveres komplet fra fabrikken. Her gennemgår vi fordele, priser og proces for færdige annekser fra Jørgensen & Jørgensen.

“Vi bruger vores erfaring og hjælper kunderne som arkitekt og indretningsdesigner, når vi tegner deres anneks.”

— Niclas Jørgensen

Færdigbyggede annekser – komplet fra fabrik

Komplet boligmodul med faciliteter

Vores annekser leveres som færdige boligmoduler med bad, toilet, isolering, el-installationer og indvendig finish. Det er ikke et skur eller en pavillon – det er en rigtig bygning i FSC-certificeret træ med arkitektonisk kvalitet og lang levetid. Se også anneks guide.

Størrelser og indretning

Vi tilbyder moduler op til 55 m². De mest populære annekser er 20–30 m² med åben planløsning, eget badeværelse og plads til både ophold og overnatning.

Aktuelle priser på J&J-moduler i 2026

Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste. Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.

Priserne er vejledende 2026-priser inkl. moms. Fundament, transport, el og VVS er ikke inkluderet.

Regler for anneksbyggeri

Byggetilladelse og BBR

Et anneks kræver som udgangspunkt byggetilladelse og skal registreres i BBR. Vi leverer teknisk dokumentation og hjælper via vores faste samarbejdspartner. Læs mere om anneks regler.

Bebyggelsesprocent og afstand

Annekset tæller med i ejendommens samlede bebyggelsesprocent. I byzone typisk 30 %, i sommerhuszone 15 %. Afstand til skel: mindst 2,5 m i byzone, 5 m i sommerhuszone.

Typiske anvendelser

Gæstehus med eget bad

Et anneks med bad og toilet giver jeres gæster privatliv og komfort – og jer frihed. Det er den mest populære anvendelse. Se gæstehus på grunden.

Bolig til familiemedlemmer

Et anneks på grunden giver ældre forældre eller voksne børn selvstændighed tæt på familien. Med eget bad, køkken og indgang er det en værdig løsning.

Hjemmekontor og atelier

Fysisk adskillelse mellem arbejde og privatliv forbedrer produktivitet og livskvalitet. Et isoleret, opvarmet anneks fungerer som professionelt arbejdsrum året rundt.

Processen

Valg af model. Når I har besluttet jer for model, størrelse og tilvalg, udarbejder vi et tilbud. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere placering.

Købsaftale. Vi udarbejder plantegning og et skriftligt tilbud med klart leveranceomfang. Første rate betales ved indgåelse, anden rate ved levering.

Produktion. Produktionsstart forudsætter de nødvendige tilladelser, underskrevet kontrakt og første rate. Tidsplanen for produktion, levering og montering aftales for det konkrete projekt, når adgangsforhold, fundament og nødvendige tilslutninger er afklaret. Der er løbende kvalitetskontrol under produktionen.

Levering. Huset transporteres og løftes på plads på fundamentet. El og VVS tilsluttes af lokale fagfolk. Klar til brug.

Hvorfor vælge Jørgensen & Jørgensen?

Erfaring og garantiordninger

Jørgensen & Jørgensen har opbygget solid erfaring med modulbyggeri til alle formål i Danmark. Hvert hus er dækket af Byg Garanti gennem DI Byggeri – en uafhængig garantiordning, der sikrer jer økonomisk tryghed.

Personlig kontakt og opfølgning

I får en fast tilknyttet byggeleder, der følger projektet fra første samtale til endelig aflevering. Vi svarer på henvendelser inden for 24 timer og hjælper med at koordinere fundament, transport og tilslutninger med lokale fagfolk.

Materialevalg og levetid

Alle moduler er bygget af FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Computerstyret produktion sikrer præcision ned til mindste komponent, og hvert hus gennemgår omfattende kvalitetskontrol før det forlader fabrikken. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – forstærker både det arkitektoniske udtryk og husets levetid.

Kvalitet i detaljen

Computerstyret præcision

Hos Jørgensen & Jørgensen bruger vi avanceret computerstyring til at planlægge og dokumentere hver fase af produktionen ned til mindste trækomponent. Det minimerer fejlmarginen og sikrer et optimalt forløb fra fabrik til byggeplads. Hvert snit, hver samling og hver dimension er forudberegnet digitalt, før produktionen går i gang.

Materialer med omtanke

Vi anvender udelukkende FSC-certificeret træ af høj kvalitet. FSC-certificeringen sikrer, at træet stammer fra ansvarligt drevne skove, hvor biodiversitet, vandressourcer og lokale samfund beskyttes. Resultatet er et hus, der ikke bare er smukt og holdbart, men også bygget med respekt for miljøet.

Slutkontrol før levering

Hvert hus gennemgår en omfattende slutkontrol, inden det forlader fabrikken. Vi kontrollerer konstruktion, isolering, installationer, overflader og finish. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – sikrer både æstetik og levetid. Intet forlader fabrikken uden at være godkendt.

Modulhus vs. traditionelt byggeri – sammenligning

Pris og budgetsikkerhed

Traditionelt byggeri: estimeret pris med risiko for 10–20 % overskridelse. Modulhus: skriftligt tilbud med klart leveranceomfang – fra købsaftale til levering. Betalingen sker i to rater – ingen løbende fakturaer eller uventede ekstraregninger. For familier og førstegangskøbere er budgetsikkerheden ofte den afgørende faktor.

Byggetid og forsinkelser

Traditionelt: 6–18 måneder med risiko for forsinkelser fra vejr, materialemangler og koordination. Modulhus: Produktionsstart, levering og klargøring er forskellige milepæle. Produktionsstart forudsætter de nødvendige tilladelser, underskrevet kontrakt og første rate. Tidsplanen for produktion, levering og montering aftales for det konkrete projekt, når adgangsforhold, fundament og nødvendige tilslutninger er afklaret.

Kvalitetskontrol

På en byggeplads er kvalitetskontrollen afhængig af det individuelle håndværkerhold og vejrforhold. På fabrikken kontrollerer teknikere hvert trin under kontrollerede forhold. Resultatet er højere præcision og færre fejl.

Finansiering og økonomi

Belåning af modulhus

Et lovligt opført modulhus på egen grund kan typisk belånes som fast ejendom. Det gælder både realkreditlån og banklån, så længe huset er BBR-registreret og har byggetilladelse. Kontakt jeres bank eller kreditforening for de præcise vilkår – vi leverer den dokumentation, der er nødvendig for ansøgningen.

To rater – ingen løbende fakturaer

Betalingen hos Jørgensen & Jørgensen sker i to enkle rater: første rate ved indgåelse af købsaftalen, anden rate ved levering. I slipper for månedlige fakturaer, uforudsete tillæg og den økonomiske usikkerhed, der følger med traditionelt byggeri. Den samlede pris står fast fra start til slut.

Fundament og tilslutninger

Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.

Hvem vælger et modulhus?

Familier med behov for ekstra plads

Mange familier vælger et anneks på grunden til voksne børn, ældre forældre eller som gæstehus. Det giver nærhed uden at alle bor under samme tag. Med eget bad, toilet og indgang er annekset en selvstændig enhed med fuld privatliv.

Hjemmearbejdere og iværksættere

Et isoleret, opvarmet modulhus i haven er det perfekte hjemmekontor. Fysisk adskillelse mellem arbejde og privatliv forbedrer både produktivitet og livskvalitet. Med strøm, internet og godt dagslys er det et professionelt arbejdsrum året rundt.

Sommerhusejere og fritidselskere

Et modulhus på sommerhusgrunden giver ekstra plads til gæster eller aktiviteter. Mange bruger det som gæstehus, værksted eller yogastudio. Med et skriftligt tilbud og aftalt levering er det en enkel måde at opgradere ferielivet på.

Få et uforpligtende tilbud

Kontakt Jørgensen & Jørgensen for en uforpligtende snak om jeres behov, grund og budget. Vi hjælper jer med at finde den rigtige løsning og giver jer et fast tilbud uden overraskelser.

Ring på +45 53 56 12 72 eller skriv til info@jorgensen-jorgensen.com – vi vender tilbage inden for 24 timer med et konkret oplæg.

Vil du se pris og specifikationer på en isoleret løsning med aftalt levering og montering, kan du læse om et færdigbygget anneks isoleret fra fabrikken.