Et nyt anneks fra Jørgensen & Jørgensen er en færdig træbygning, som bygges på fabrik og leveres til din grund i Køge. Vi har fire størrelser fra 15 til 30 m², og annekset kan bruges som gæstehus, kontor, hobbyrum eller bolig til et familiemedlem. Siden gennemgår mål, priser, regler i Køge Kommune, fundament og tidsforløb, så du kan vurdere, om et nyt anneks passer til din grund.
“Alt træ i vores huse er FSC-certificeret og kommer fra bæredygtigt skovbrug.”
— Niclas Jørgensen
Nyt anneks til grunde i Køge
Vi leverer til hele Danmark, og annekset kan stå i en villahave i Køge, på en landejendom eller i en af kommunens mindre byer som Herfølge, Lille Skensved og Bjæverskov. Du vælger størrelse og serie, og vi tilpasser planløsning og tilvalg til din grund. Vi besøger gerne grunden før købet, så placeringen i forhold til skel, sol og eksisterende bygninger er afklaret fra start.
Fire størrelser: 15, 20, 25 og 30 m²
Alle moduler er 3,3 m brede, og længden vokser med arealet. Priserne er startpriser inkl. moms, og prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen.
Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste. Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.
Modulerne findes i serierne Vig, Klint, Veddinge og Lyng, som adskiller sig i tagform og rumfølelse. Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet. Moduler kan sættes sammen, så to moduler på 30 m² giver 60 m² med to soverum.
Hvad koster et nyt anneks i Køge?
Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.
Hvad prisen omfatter
Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.
Regneeksempler med bad
Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.
En samlet gennemgang af priser på modulerne findes under isoleret anneks med toilet og bad.
Hvad kan et nyt anneks bruges til?
Størrelsen bør følge brugen, fordi bad og køkken fylder mere end de fleste forventer.
- Gæsteværelse eller kontor: 15 m² giver plads til en seng eller et skrivebord og eventuelt et lille bad.
- Hobbyrum eller atelier: 20 m² giver ét samlet rum med tekøkken.
- Bolig til ældre forældre eller voksne børn: 25–30 m² rummer opholdsrum, soverum, køkken og bad i en selvstændig enhed med egen indgang.
- Udlejning: anvendelsen skal stå i ansøgningen til kommunen og kan påvirke, hvilke regler der gælder.
Regler og byggetilladelse i Køge Kommune
Byggetilladelse
Et anneks med bad, toilet og soveplads er en bygning til ophold og kræver som udgangspunkt byggetilladelse fra Køge Kommune. Ansøgningen sendes digitalt, og bygningen skal overholde Bygningsreglementet 2018 (BR18). Vi leverer materialet til ansøgningen: situationsplan, plantegninger, snittegninger, energibehovsberegning og statiske beregninger. Kommunens sagsbehandling kommer oveni leveringstiden. Reglerne for annekser er samlet under anneks regler.
Lokalplan, bebyggelsesprocent og afstand til skel
Grunden kan være omfattet af en lokalplan, som fastsætter bebyggelsesprocent, højde, tagform og facadematerialer. Annekset tæller med i ejendommens samlede bebyggelse. Lokalplaner kan slås op på plandata.dk, og afstanden til skel afhænger af grundens zone og lokalplan. Få svaret fra kommunen, før du vælger størrelse.
Beskyttelseslinjer ved kysten og åer
Langs Køge Bugt gælder en strandbeskyttelseslinje på 300 m, og langs åer og søer gælder en beskyttelseslinje på 150 m. Spørg kommunen, om en linje gælder på din grund, før du bestiller.
Fundament og placering på grunden
Annekset skal stå på et fundament, og typen afhænger af jordbunden og placeringen. Vi vurderer tilkørselsforhold og muligheder for kranløft, når vi besøger grunden, fordi modulet løftes på plads. Fundamentet kan forberedes, mens annekset bygges på fabrikken, og prisen afhænger af grunden, så den indhentes som tilbud.
Fra første samtale til færdigt anneks
Forløbet har fire trin:
- Samtale og grundbesøg: vi afklarer behov, størrelse og placering.
- Købsaftale efter skriftligt tilbud: plantegning og tilvalg fastlægges, og første rate betales.
- Produktion: 10–12 ugers produktion på fabrikken, mens byggetilladelse og fundament forberedes.
- Levering: modulet transporteres til Køge og monteres på én dag. El og VVS tilsluttes af lokale fagfolk, og anden rate betales ved levering.
Nyt anneks eller byggeri på stedet?
Et anneks bygget på stedet af en lokal håndværker kan tilpasses frit, men byggepladsen står åben i længere tid, og vejret påvirker forløbet. Et fabriksbygget anneks produceres indendørs, kommer med skriftligt tilbud og monteres på én dag. Til gengæld vælger du mellem fire størrelser og de tilvalg, vi tilbyder. Vil du i stedet have et tiny house eller et større typehus, findes det under tiny house, anneks og typehus i Køge.
Få en pris på dit nye anneks i Køge
Fortæl os om grunden, ønsket størrelse og tidsplan, så giver vi en pris. Du kan skrive via kontaktformularen, ringe på +45 53 56 12 72 eller skrive til info@jorgensen-jorgensen.com.
Ofte stillede spørgsmål
FAQ
- Ja. Vi leverer til hele Danmark. Transport og kranløft tilpasses tilkørselsforholdene på din grund, og vi besøger gerne grunden før købet.
- Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste, som du bestiller gratis på /priser/ og får på mail med det samme.
- Et anneks med bad, toilet og soveplads kræver som udgangspunkt byggetilladelse fra Køge Kommune. Vi leverer materialet til ansøgningen, men kommunen afgør sagen ud fra BR18 og lokalplanen for din grund.
- Produktionen tager 10–12 uger, og monteringen på grunden tager én dag. Oveni kommer kommunens sagsbehandling og arbejdet med fundament og tilslutninger.
- Nej. Prisen dækker selve bygningen. Fundament, kran, transport, el, VVS og kloak koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
- Ja. Moduler kan sættes sammen, så to moduler på 30 m² giver 60 m² med to soverum. Større enheder skal også med i kommunens vurdering af bebyggelsesprocent og lokalplan.
Inspiration
Fra tegning til færdigt hus
