Brugt havehus – er det besparelsen værd?

Brugt havehus – er det besparelsen værd?

Et brugt havehus virker som en billig løsning til ekstra plads i haven: gæsteværelse, kontor, opbevaring eller legestue. Men når man regner transport, renovering, begrænset levetid og manglende isolering med, er besparelsen sjældent så stor som forventet. Her sammenligner vi med et nyt modulhus fra J&J og giver jer de reelle tal.

“Vi går ind og bruger vores erfaring, og hjælper vores kunder som arkitekter og indretningsdesignere, når vi designer deres anneks.”

— Niclas Jørgensen

Hvad koster et brugt havehus?

Købspris

Brugte havehuse fås fra 5.000–80.000 kr. afhængigt af størrelse, alder og tilstand. De billigste (under 10.000 kr.) er typisk små, slidte og uden isolering. De dyrere (40.000–80.000 kr.) kan være i rimelig stand men er stadig brugte med ukendt restlevetid.

Transport og opsætning

Transport af et brugt havehus koster 5.000–20.000 kr. afhængigt af størrelse og afstand. Mange havehuse skal skilles ad og samles igen – det kræver tid og håndværksevner. Nogle havehuse tåler ikke at blive flyttet – samlinger løsner, vægge revner, taget tager skade.

Fundament

Også et brugt havehus behøver et fundament: trykimprægnerede planker på singels (5.000–15.000 kr.) eller betonblokke (10.000–30.000 kr.). Uden ordentligt fundament synker huset, bliver skævt og får fugtproblemer.

Renovering

Maling, tagpap/tagplader, fugebånd, evt. nye vinduer og døre: 10.000–50.000 kr. Isolering (hvis det overhovedet er muligt i konstruktionen): 15.000–40.000 kr. El-installation: 10.000–25.000 kr. Samlet kan renoveringen koste mere end købsprisen.

Realistisk totalpris

Et brugt havehus på 15 m² koster reelt 30.000–150.000 kr. når det er transporteret, opsat, renoveret og klar til brug. Og så har I et gammelt hus med begrænset levetid, dårlig isolering og ingen garanti.

Ulemper ved brugt havehus

Ukendt tilstand

Råd i konstruktionen, fugt i isolering, skadedyr (mus, borebiller), utætte vinduer. Problemer der først viser sig efter købet. Der er ingen tilstandsrapport for havehuse.

Ingen garanti

Et brugt havehus sælges som det er. Ingen reklamationsret, ingen garanti, ingen forsikring af konstruktionen.

Dårlig isolering

De fleste havehuse er uisolerede eller minimalt isolerede. De kan bruges om sommeren, men er kolde og fugtige om foråret, efteråret og vinteren. BR18-overholdelse er næsten umulig uden total ombygning.

Kort restlevetid

Et brugt havehus på 15–20 år har typisk 5–15 års restlevetid afhængigt af vedligeholdelse og materialer. Et nyt J&J-modul har 30+ års forventet levetid.

Nyt modulhus som alternativ

Aktuelle priser på J&J modulhuse i 2026

• 15 m²: fra 271.000 kr. inkl. moms
• 20 m²: fra 329.000 kr. inkl. moms
• 25 m²: fra 389.500 kr. inkl. moms
• 30 m²: fra 449.500 kr. inkl. moms
• Bad og toilet (tilvalg): 100.500 kr.

Priserne er vejledende 2026-priser inkl. moms. Alle moduler kan leveres med bad og toilet som tilvalg.

For 271.000 kr. får I et nyt 15 m² hus med BR18-isolering, 10 års garanti, FSC-certificeret træ og mulighed for bad/toilet (100.500 kr.). Værdibevaring, ingen overraskelser, klar til brug. Sammenlignet med et brugt havehus til 100.000 kr. (inkl. renovering) får I markant bedre kvalitet, levetid og komfort for en merpris på ca. 170.000 kr.

Hvem søger brugt havehus?

Gæstehus i haven

Et brugt havehus som gæsteværelse er populært – men uden isolering og bad/toilet er komforten begrænset. Et anneks fra J&J med bad/toilet giver en helt anden gæsteoplevelse.

Hjemmekontor

Mange søger et havehus som kontor. Men et uisoleret havehus er ubrugeligt om vinteren. Et BR18-isoleret modulhus fungerer hele året – med stabil temperatur og lavt energiforbrug.

Anneks til sommerhus

Et brugt havehus på sommerhusgrunden er fristende billigt. Men det overholder sjældent BR18 og tæller med i bebyggelsesprocenten. Et nyt modulhus giver bedre værdi for pengene. Se anneks til sommerhus.

Se også billigt sommerhus og containerhuse vs. tiny house.

Erfaring og garantiordninger

Med over 500 leverede boliger har Jørgensen & Jørgensen opbygget solid erfaring med modulbyggeri i Danmark. Hvert hus leveres med 10 års garanti og er dækket af Byg Garanti gennem DI Byggeri – en uafhængig garantiordning, der sikrer jer økonomisk tryghed.

Personlig kontakt og kvalitetskontrol

I får en fast kontaktperson, der følger projektet fra første samtale til aflevering. Vi svarer på henvendelser inden for 24 timer. Computerstyret produktion i FSC-certificeret træ sikrer præcision ned til mindste komponent, og hvert hus gennemgår omfattende kvalitetskontrol før levering.

Processen fra bestilling til indflytning

Når I har valgt model og størrelse, udarbejder vi et tilbud. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere den optimale placering. Efter underskrevet købsaftale går huset i produktion – 10–12 uger med løbende kvalitetskontrol. Vi hjælper med at koordinere fundament, transport og tilslutninger med lokale fagfolk. Betalingen sker i to rater: første ved købsaftale, anden ved levering.

Bæredygtighed og materialer

Alle J&J-moduler er bygget af FSC-certificeret træ fra ansvarligt drevne skove. Computerstyret produktion minimerer materialespild, og BR18-isolering reducerer energiforbruget markant. Resultatet er en bolig med lavt miljøaftryk både i produktion og drift.

Ofte stillede spørgsmål

Er et brugt havehus billigere end et nyt modulhus?

I ren købspris: ja. På totalen (inkl. transport, renovering, fundament, levetid): sjældent. Et nyt modulhus fra 271.000 kr. giver markant bedre værdi.

Kan man bo i et havehus?

Kun med byggetilladelse og BR18-overholdelse – og de fleste havehuse opfylder ingen af delene. Et J&J modulhus overholder BR18 fra fabrikken og kan bruges som permanent bolig.

Hvad er bedst som anneks?

Et nyt modulhus giver bedre komfort, isolering, værdibevaring og garanti. Se anneks-guide.

Kan et brugt havehus isoleres?

Ofte ikke tilstrækkeligt pga. konstruktionens begrænsninger. Efterisolering af et havehus koster 15.000–40.000 kr. og når sjældent BR18-niveau. Et nyt modulhus er bygget med BR18-isolering fra starten.

Få et uforpligtende tilbud

Ring på +45 53 56 12 72 eller skriv til info@jorgensen-jorgensen.com – vi vender tilbage inden for 24 timer med et konkret oplæg.