Hvad koster tiny living i Danmark?

Tiny houses og tiny living er for mange en vej til lavere boligudgifter, et enklere liv og lavere klimaaftryk. Men hvad koster et tiny house egentlig i Danmark – og hvad skal du være opmærksom på?

“Vi går ind og rådgiver i forhold til rumoptimering. Altså hvordan udnytter man små rum effektivt på en måde.”

— Niclas Jørgensen

Tiny house pris i 2025

• Tiny house 15–20 m² (sæsonisoleret, uden bad): 180.000–280.000 kr.
• Tiny house 20–30 m² (helårsisoleret, uden bad): 300.000–450.000 kr.
• Tiny house 25–35 m² (helårsisoleret, med bad): 420.000–650.000 kr.
• Kompakt helårshus 35–50 m²: 600.000–950.000 kr.

Hertil kommer fundament, el-tilslutning og evt. VVS. Et tiny house til helårsbeboelse kræver desuden byggetilladelse og opfyldelse af BR18.

Hvad er forskellen på tiny house typer?

Fast tiny house: Placeret på permanent fundament på en grund. Kræver byggetilladelse ved helårsbrug. Den mest stabile og komfortable løsning. Tiny house på hjul (THOW): Teknisk set et køretøj. Kræver ikke byggetilladelse men kan ikke bruges som permanent boligadresse. Populær til nomadeliv eller midlertidig bolig. Kompakt anneks: Et lille anneks der bruges som sekundær boligenhed på en eksisterende grund. Se vores anneks-løsninger.

Regler for tiny house i Danmark

Et fast tiny house til helårsbeboelse skal opfylde BR18:

• Minimumsrumhøjde i beboelsesrum: 2,5 m
• Energiramme: lavenergiklasse (typisk under 20–30 kWh/m²/år)
• Mekanisk ventilation med varmegenvinding
• Krav til dagslys og flugtveje
• Tilslutning til kloak, el og vandforsyning

Et tiny house under 50 m² til ikke-beboelsesformål kræver normalt ikke byggetilladelse – men afstandskrav og bebyggelsesprocent skal stadig overholdes.

Hvad er inkluderet i vores tiny house?

Vores tiny houses er produceret i FSC-certificeret træ med avanceret computerstyring. Vi leverer teknisk dokumentation til byggeansøgning, plantegning og montage. Se den fulde proces her.

Spørgsmål og svar for dig derr overvejer tiny living

Tiny house som bæredygtig boligform

En af tiltrækningerne ved tiny house-tilværelsen er det lavere ressourceforbrug. Et lille hus på 25–35 m² bruger typisk 50–70 % mindre energi end et gennemsnitligt dansk hus på 130 m². Kombineret med FSC-certificeret træ og computertyret produktion der minimerer materialespild, giver et tiny house fra Jørgensen & Jørgensen et markant lavere klimaaftryk end et traditionelt hus.

Hvad er inkluderet i vores tiny house?

Vores tiny houses leveres med alle konstruktioner i FSC-certificeret konstruktionstræ, isolering der opfylder det valgte formål (sæson eller helår), vinduer og udvendig dør, tag og yderbeklædning, indvendig beklædning og gulvkonstruktion, levering og kranmontage til fundament samt teknisk dokumentation. Fundament, el og VVS er eksternt arbejde vi hjælper med at koordinere.

Sammenligning: tiny house vs. lejlighed

For mange er tiny house et alternativ til en lille lejlighed. Sammenligningen:

• Tiny house 30 m² inkl. grund: 1,2–2,0 mio. kr. total investering (afhænger kraftigt af grundpris)
• 1-værelses lejlighed i Aarhus eller Odense: 1,2–1,8 mio. kr. til køb
• Forskel: Tiny house giver udenomsareal og selvstændighed; lejlighed giver beliggenhed og fleksibilitet

Kan jeg bo i et tiny house som helårlig bolig?

Ja – men kun med byggetilladelse og opfyldelse af BR18. Et fast tiny house på en egnet grund med de rette tilslutninger kan sagtens være en lovlig helårbolig.

Hvad er den mindste lovlige boligstørrelse?

BR18 fastsætter ikke en absolut minimumsgrænse for boligstørrelse, men krav til ventilation, dagslys og rumhøjde sætter i praksis en grænse på ca. 15–20 m² for et funktionelt helårsrum.

Kan et tiny house finansieres i banken?

Det afhænger af banken. Et fast tiny house på ejet grund med byggetilladelse er nemmest at finansiere. Kontakt din bank med teknisk dokumentation og byggetilladelse som grundlag.

Er FSC-certificering standard?

Ja – alle vores tiny houses er produceret i FSC-certificeret træ. Det er en af de grundlæggende kvalitetsstandarder vi bygger på.

Overvejer du et tiny house? Ring til os eller udfyld kontaktformularen på jørgensen-jørgensen.com – vi finder den rigtige løsning til din grund og dine ønsker.