Større huse regner vi pris på enkeltvis ud fra størrelse, indretning og grund. Vores prisliste viser de fire annekser fra 271.000 kr. inkl. moms og kataloget med to huse på 73 og 97 m². Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.
“Alt træ i vores huse er FSC-certificeret og kommer fra bæredygtigt skovbrug.”
— Niclas Jørgensen
Hvad er et helårs træhus?
Et helårs træhus har en klimaskærm, der holder på varmen om vinteren: isolering i gulv, vægge og loft, dampspærre indvendigt, vindspærre udvendigt og en ventilationsspalte bag facaden. Et sommerhus uden de lag kan bruges i varme måneder, men bliver koldt og fugtigt i vinterhalvåret.
Det er vigtigt at skelne mellem to ting. At huset er bygget til helårsbrug beskriver konstruktionen. Om du lovligt må bo i det hele året, afhænger af grundens status, lokalplanen, byggetilladelsen og registreringen i BBR.
Sådan er et helårs træhus fra J&J bygget op
- Vægge, gulv og loft: isoleret med mineraluld.
- Vindspærre: lukker af mod vind på ydersiden af konstruktionen.
- Dampspærre og fugtspærre: holder fugt fra rummet ude af isoleringen.
- Ventilationsspalte: lader facaden tørre ud, så træet ikke tager skade.
- Fabriksbygget: modulerne samles indendørs på fabrik og leveres samlet, så konstruktionen ikke udsættes for regn under opførelsen.
Husene er bygget til BR18-kravene for helårsbrug på fritidsgrund og kan opgraderes til kravene for helårsgrunde. Tykkelser og U-værdier afhænger af model og opgradering og står på tilbuddet.
Helårs træhus til salg: moduler fra 15 til 30 m²
Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser for 2026, inkl. moms. Prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen.
Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.
Hvilken størrelse passer til hvad?
15 m² passer til havekontor eller gæsteværelse. 20 m² giver plads til hobbyrum, atelier eller kontor med mødebord. 25 m² kan rumme et opholdsrum med separat rum eller bad, og 30 m² kan rumme køkken, bad og soverum i én bolig. Skal huset være en fast bolig for en familie, er Rørvig, Lang eller Tvilling et bedre udgangspunkt, fordi de har op til tre soveværelser. Tjek højden mod lokalplanen, før du vælger: modellerne er 3,2 til 3,75 m høje, og Tvilling er 4,05 m.
Større helårs træhuse: Rørvig, Lang og Tvilling
Til dig, der skal bruge mere end 30 m², har vi tre projekter. Alle tre leveres samlet og er klar til brug, når de er placeret på et forberedt fundament.
| Hus | Areal | Mål | Tag og højde | Rum |
|---|---|---|---|---|
| Rørvig | 73 m² | 9,60 × 7,15 m | Ensidigt tag i to forskudte flader, ca. 17° | Opholdsrum med køkken, to soveværelser og bad |
| Lang | 95 m² | 3,95 × 24,00 m | Fladt tag, 3,40 m højt | Opholdsrum med køkken, tre soveværelser og bad |
| Tvilling | 97 m² | 12,14 / 12,40 m | Sadeltag, to flader ca. 33°, 4,05 m højt | Køkken og opholdsrum, soveværelse, to kamre med garderobe og bad |
Rørvig har vandbåren gulvvarme i alle rum, og facaden er zink og lodret termotræ. Priserne på de tre huse står ikke på denne side, og du får dem ved at kontakte os. Se tegninger, planer og billeder under huse fra Jørgensen & Jørgensen.
Hvad er med i prisen på et helårs træhus?
Prisen på modulerne dækker bygningen med ydervægge, tag, vinduer, døre og gulv. Oveni kommer disse poster:
- Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.
- Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
- El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
- Byggesagsgebyr: kommunens sagsbehandling og gebyr afhænger af kommunen.
Betalingen sker i to rater: den første ved købsaftalen og den anden ved levering. Hvis du sammenligner med huse uden helårskrav, kan du læse om nøglefærdige træhuse og hvad de koster.
Må man bo i et helårs træhus? Regler du skal kende
- Byggetilladelse: et hus, der skal bruges til bolig, regnes som beboelse og kræver som regel byggetilladelse. Bygningsreglementet oplyser, at sekundær bebyggelse, som kan opføres uden tilladelse, ikke må bruges til beboelse, dvs. længerevarende ophold, selv om bygningen opfylder kravene til en bolig (bygningsreglementet.dk).
- Sommerhusområde: planlovens § 40, stk. 1 forbyder helårsbeboelse i sommerhusområder. Et helårs træhus på en sommerhusgrund kan derfor bruges i fritiden, men ikke som fast bolig, medmindre kommunen har givet dispensation eller huset har bevaret helårsstatus (retsinformation.dk).
- Lokalplan: lokalplanen kan fastsætte, at bygninger kun må bruges til helårsbeboelse eller til beboelse, og den afgør højde, tagform og bebyggelsesprocent.
- BBR: bygningens anvendelse registreres i BBR.
Reglerne er vejledende, og kommunen træffer afgørelsen i den enkelte sag. Vi leverer det tekniske grundlag til ansøgningen, hvis der skal søges.
Fra bestilling til færdigt helårs træhus
- Afklaring: du fortæller, hvor huset skal stå, og hvad det skal bruges til. Vi vurderer størrelse, model og tilkørsel.
- Købsaftale: du får en købsaftale og en plantegning til godkendelse.
- Produktion: huset bygges på fabrik. Leveringstiden er typisk 10 til 12 uger fra ordrebekræftelse.
- Levering: huset løftes på plads med kran på det forberedte fundament, og monteringen kan ske på én dag.
- Tilslutning: lokale fagfolk tilslutter el, vand og afløb.
Få en pris på dit helårs træhus
Fortæl os, hvor huset skal stå, og hvor stort det skal være, så vurderer vi model, fundament og tilkørsel. Kontakt Jørgensen & Jørgensen eller ring på 53 56 12 72 for et tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
FAQ
- Større huse regner vi pris på enkeltvis ud fra størrelse, indretning og grund. Annekspriserne fra 271.000 kr. inkl. moms og kataloget med to huse på 73 og 97 m² får du i prislisten, som du bestiller gratis på /priser/.
- Konstruktionen i vores huse er bygget til helårsbrug. Om du lovligt må bo der, afhænger af grundens status, lokalplanen, byggetilladelsen og BBR. I sommerhusområder forbyder planlovens § 40, stk. 1 helårsbeboelse.
- Et hus til bolig regnes som beboelse og kræver som regel byggetilladelse. Sekundær bebyggelse op til 50 m² kan opføres uden, men må ikke bruges til længerevarende ophold.
- Leveringstiden er typisk 10 til 12 uger fra ordrebekræftelse, og monteringen kan ske på én dag. Kommunens sagsbehandling og fundamentet kommer oveni.
- Moduler på 15, 20, 25 og 30 m² i fire modeller: Vig, Klint, Veddinge og Lyng. Dertil tre større huse: Rørvig på 73 m², Lang på 95 m² og Tvilling på 97 m².
- Nej. Fundament, kran og transport, el, VVS og kloak samt byggesagsgebyr kommer oveni. Fundamentet gives som tilbud, når vi kender din grund.
Inspiration
Se huse vi har leveret
