Tiny house til salg – modeller, priser og levering

Et tiny house til salg hos Jørgensen & Jørgensen er et færdigt modulhus i træ på 15, 20, 25 eller 30 m², som vi bygger på fabrik og leverer til din grund. Priserne starter ved 271.000 kr. inkl. moms. Huset står ikke på lager: det bygges efter din bestilling og leveres 10 til 12 uger efter underskrevet købsaftale. Søger du efter tinyhouse til salg, tiny house til salg eller køb af tiny house, er det den samme type hus. Her gennemgår vi modeller, størrelser og priser, hvad der er med i huset, hvordan købet forløber, og hvilke regler du skal tjekke, før du bestiller.

“Alt, hvad vi laver, er bæredygtigt certificeret. Så alt det træ, vi har fra bæredygtigt skovbrug, er certificeret.”

— Niclas Jørgensen

Hvilke tiny houses kan du købe?

Vi sælger fire modelserier, og alle fire fås i alle fire størrelser. Det betyder, at du først vælger udtryk og derefter størrelse. Alle husene er bygget til fast fundament og er altså bygninger, ikke campingvogne.

Fire modelserier

• Vig: en buet bagvæg og et udtryk, der minder om en shelter i landskabet.
• Klint: ensidig taghældning, der giver højde i rummet og udsyn mod den høje side.
• Veddinge: skråt tag, åbent op til kip, og kan sættes sammen til større rum.
• Lyng: helt firkantet med blokhusbrædder i loftet og en hytteagtig stemning.

Loftshøjden er 2,3 til 3,1 m afhængigt af model. Bygningshøjden er 3,2 m for Vig, Klint og Lyng og 3,75 m for Veddinge.

Fire størrelser

Alle moduler er 3,3 m brede. Længden afgør størrelsen:

• 15 m²: 3,3 × 4,6 m. Ét rum til gæsteværelse, kontor eller et sted at sove i haven.
• 20 m²: 3,3 × 6,1 m. Plads til både opholdsdel og sovedel.
• 25 m²: 3,3 × 7,6 m. Rummeligt nok til bad og toilet ved siden af opholdsrummet.
• 30 m²: 3,3 × 9,2 m. Det største modul, med plads til både opholdsdel, sovedel og bad.

Skal huset være større end 30 m², kan to moduler sættes sammen, for eksempel to moduler på 30 m² til et hus på 60 m².

Hvad koster et tiny house til salg?

Priserne er faste og inkl. moms for et færdigt hus fra fabrikken. Prisen pr. m² falder, jo større modulet er:

• 15 m²: fra 271.000 kr., ca. 18.100 kr. pr. m²
• 20 m²: fra 329.000 kr., ca. 16.450 kr. pr. m²
• 25 m²: fra 389.500 kr., ca. 15.580 kr. pr. m²
• 30 m²: fra 449.500 kr., ca. 14.980 kr. pr. m²
• Bad og toilet (tilvalg): 100.500 kr.

Med bad og toilet koster huset fra 371.500 kr. (15 m²), 429.500 kr. (20 m²), 490.000 kr. (25 m²) og 550.000 kr. (30 m²). De 5 m² mellem 15 og 20 m² koster 58.000 kr., så er du i tvivl om størrelsen, er det billigere pr. m² at vælge det større modul med det samme. Den fulde gennemgang af priser og ekstraudgifter står i guiden til, hvad et tiny house koster.

Hvad prisen dækker

Prisen gælder selve huset: konstruktion, isolering, facade, tag, vinduer, døre, indvendige vægge og laminatgulv. Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet. Gulvet kan opgraderes til et massivt plankegulv i forskellige nuancer og med forskellige overfladebehandlinger.

Hvad kommer oveni

Poster, der afhænger af din grund, er ikke med i husprisen:

• fundament, typisk punktfundament med skruepæle eller betonpæle
• mobilkran og adgang til grunden
• tilslutning af el, vand og afløb ved lokale autoriserede installatører
• terrænarbejde og eventuel terrasse
• byggesagsgebyr, som typisk er 5.000 til 25.000 kr. afhængigt af kommunen

Hvad er du med i, når du køber et tiny house?

Husene bygges som en let trækonstruktion i FSC-certificeret træ under tag på vores fabrik. Det giver mindre materialespild og en mere forudsigelig tidsplan end byggeri på stedet.

Isolering og klimaskærm

Vægge, gulv og loft er isoleret med mineraluld. Konstruktionen har vindspærre udvendigt, fugtspærre indvendigt og en ventilationsspalte bag beklædningen, så fugt ikke bliver i væggen. Vinduerne er energiruder. Træfacaden skal have ny overfladebehandling hvert 5. til 8. år, afhængigt af hvor udsat huset står for vind og vejr.

El og indretning

El-installationen er færdig med stikkontakter og loftlys og er forberedt til en varmekilde. Indvendigt er der naturlige materialer som blokhusbrædder, olieret træ og hvidmalede flader.

Sådan køber du et tiny house

Forløbet har fire trin:

1. Valg af model og størrelse: du vælger modelserie, modulstørrelse og tilvalg som bad og gulv.
2. Byggetilladelse: vi leverer tegninger og teknisk dokumentation til ansøgningen, og kommunens sagsbehandling kommer oveni leveringstiden.
3. Produktion: huset bygges på fabrikken på 10 til 12 uger fra underskrevet købsaftale.
4. Levering og montage: huset køres ud på specialtransport og løftes på fundamentet med kran. Montagen tager typisk én dag, og derefter tilsluttes el og vand.

Prisen er fast fra købsaftale til levering og betales i to rater. Huset leveres med 10 års garanti gennem Byg Garanti under DI Byggeri.

Kan du købe et tiny house på hjul?

Vi sælger ikke tiny houses på hjul. Et tiny house på hjul kan flyttes, men det må i de fleste kommuner ikke bruges som fast bolig, og det kan ikke registreres i BBR som en bolig på samme måde som et hus på fundament. Vores huse bygges til fast fundament, og det er det, der gør dem egnede som sommerhus, anneks og helårsbolig, hvis grunden og lokalplanen tillader det.

Regler, du skal tjekke, før du køber

Et tiny house på fundament er en bygning og skal overholde Bygningsreglementet (BR18). Bruges huset til overnatning, kræver det som udgangspunkt byggetilladelse fra kommunen. Alle bygninger bør registreres i BBR.

Helårsgrund eller sommerhusgrund

På en helårsgrund må den samlede bebyggelse som udgangspunkt være højst 25 til 30 % af grundens areal, og huset tæller med. I sommerhusområder er bebyggelsesprocenten typisk 15 %, så en grund på 1.000 m² må have op til 150 m² bebygget i alt. Står huset på en sommerhusgrund, må du som udgangspunkt ikke bo der fast. Lokalplanen kan stille krav til højde, placering og materialer, så tjek den og din BBR-meddelelse, før du bestiller. Et overblik over mulighederne for at bo i huset hele året finder du på siden om tiny house som helårsbolig.

Hvad bruger man et tiny house til?

De fleste vælger at bruge huset til en af fire ting, og brugen afgør, hvilken størrelse og hvilke tilvalg der giver mening:

• Anneks i haven: gæsteværelse eller bolig til voksne børn eller ældre forældre tæt på familien, typisk 20 til 30 m² med bad.
• Sommerhus: et lille fritidshus på en sommerhusgrund, hvor 25 eller 30 m² med bad dækker en weekend eller en sommerferie.
• Helårsbolig: en lille selvstændig bolig på en helårsgrund for én eller to personer, projekteret efter BR18.
• Kontor eller atelier: et arbejdsrum adskilt fra boligen, typisk 15 eller 20 m² uden bad.

Hvilken størrelse skal du købe?

Tre spørgsmål afgør valget. Hvor mange personer skal bruge huset på samme tid? Skal der være bad og toilet, som tager en del af arealet? Og skal huset kunne bruges hele året? Et gæsteværelse eller et kontor til én eller to personer kan nøjes med 15 eller 20 m². Et sommerhus til en familie eller et hus med bad og separat sovedel passer bedre i 25 eller 30 m². Tegn møblerne ind på papir i målestoksforhold 1:50, og sammenlign med modulets bredde på 3,3 m og længden på 4,6, 6,1, 7,6 eller 9,2 m.

Hvis du vil læse mere om, hvad et tiny house er, og hvad det bruges til, har vi samlet det på siden om tiny house – størrelser, pris og regler. Søger du efter flertalsformen, finder du dem på siden tiny houses til salg i Danmark.

Få pris på et tiny house til din grund

Fortæl os, hvad huset skal bruges til, og hvor din grund ligger, så anbefaler vi en model og en størrelse og regner de grundafhængige poster igennem. Se alle modeller og mål under modeller i menuen, ring på 53 56 12 72, eller skriv via kontaktsiden.