Hvad koster det at bygge et træhus på 100 m²?

Et træhus på 100 m² er en populær størrelse til familier. Her gennemgår vi de reelle omkostninger for både traditionelt og modulbygget træhus.

“Et anneks skal passe til det hus, der allerede står på grunden – det er altid udgangspunktet.”

— Niclas Jørgensen

Totalomkostninger for 100 m² træhus

Pladsbygget træhus

Et pladsbygget træhus på 100 m² koster 1,5–3 mio. kr. ekskl. grund. Se hvad koster det at bygge et hus på 100 m².

Modulbyggeri som alternativ

Et modulhus fra Jørgensen & Jørgensen produceres på fabrik i FSC-certificeret træ med computerstyret præcision. I får et skriftligt tilbud med klart leveranceomfang – I ved, hvad der er med. Produktionstiden er 10–12 uger mod traditionelt byggeris 6–18 måneder. Se også plantegning til hus på 100 m².

Aktuelle priser på J&J-moduler i 2026

Større huse regner vi pris på enkeltvis ud fra størrelse, indretning og grund. Vores prisliste viser de fire annekser fra 271.000 kr. inkl. moms og kataloget med to huse på 73 og 97 m². Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.

Priserne er vejledende 2026-priser inkl. moms. Fundament, transport, el og VVS er ikke inkluderet.

Hvad påvirker prisen?

Størrelse og skaleringseffekt

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Materialer og bæredygtighed

Vi bruger udelukkende FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Det giver en god balance mellem bæredygtighed, holdbarhed og pris. Billigere materialer kan reducere byggeprisen, men øger vedligeholdelsesomkostninger og forkorter levetiden.

Fundament, transport og tilslutninger

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Fast pris og budgetsikkerhed

Ingen skjulte omkostninger

Den største fordel ved modulbyggeri er budgetsikkerheden. I får et skriftligt tilbud på en defineret løsning, hvor leveranceomfanget er beskrevet. Betalingen sker i to rater: første rate ved købsaftale, anden rate ved levering. Se modulhus priser for aktuelle priser.

Tidsbesparelse er også penge

Et modulhus produceres på 10–12 uger mod 6–18 måneder for traditionelt byggeri. Kortere byggetid betyder lavere finansieringsomkostninger, færre huslejemåneder i midlertidig bolig og hurtigere værdiskabelse på grunden.

Hvorfor vælge Jørgensen & Jørgensen?

Erfaring og garantiordninger

Jørgensen & Jørgensen har opbygget solid erfaring med modulbyggeri til alle formål i Danmark. Hvert hus er dækket af Byg Garanti gennem DI Byggeri – en uafhængig garantiordning, der sikrer jer økonomisk tryghed.

Personlig kontakt og opfølgning

I får en fast tilknyttet byggeleder, der følger projektet fra første samtale til endelig aflevering. Vi svarer på henvendelser inden for 24 timer og hjælper med at koordinere fundament, transport og tilslutninger med lokale fagfolk.

Materialevalg og levetid

Alle moduler er bygget af FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Computerstyret produktion sikrer præcision ned til mindste komponent, og hvert hus gennemgår omfattende kvalitetskontrol før det forlader fabrikken. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – forstærker både det arkitektoniske udtryk og husets levetid.

Fra første kontakt til indflytning

Indledende samtale og grundvurdering

Processen starter med en uforpligtende samtale, hvor vi afdækker jeres behov, ønsker og budget. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere placering i forhold til skel, naturen og øvrig bebyggelse. Vi ser på tilkørselsforhold og muligheder for kranløft, så vi kan give et realistisk tilbud.

Købsaftale med fast pris

Når model, størrelse og tilvalg er besluttet, udarbejder vi en plantegning og et skriftligt tilbud med klart leveranceomfang. Første rate betales ved indgåelse af aftalen, anden rate ved levering. I kender den samlede pris fra dag ét – ingen overraskelser undervejs.

Byggetilladelse og forberedelse

Såfremt der kræves byggetilladelse, henviser vi til en fast samarbejdspartner og leverer en materialepakke til brug for ansøgningen. Parallelt med produktion kan I forberede fundamentet – vi vejleder jer i forhold til den bedste løsning for jeres terræn.

Produktion og kvalitetskontrol

Huset går i produktion på vores fabrik. Det tager 10–12 uger, og hvert trin er underlagt kvalitetskontrol. Først specificeres materialerne. Dernæst overvåges produktionen af teknikere, der sikrer præcision. Endelig gennemgår huset slutkontrol, før det forlader fabrikken.

Levering og tilslutning

I får besked om leveringsdatoen i god tid, så I har mulighed for at være til stede. Huset transporteres og løftes på plads på det forberedte fundament. Herefter tilslutter lokale fagfolk el og evt. VVS, og huset er klar til brug.

Bæredygtighed i hele processen

FSC-certificeret træ

Alt træ i vores moduler er FSC-certificeret. Det garanterer, at træet stammer fra skove, der drives ansvarligt – med beskyttelse af biodiversitet, vandressourcer og lokale samfund. Når I vælger et J&J-modulhus, bidrager I aktivt til bæredygtig skovforvaltning.

Minimeret materialespild

Computerstyret produktion betyder, at hvert snit er optimeret digitalt før det udføres. Det reducerer materialespild til et minimum sammenlignet med traditionelt pladsbyggeri, hvor tilpasninger og fejl genererer væsentligt mere affald.

Energieffektiv produktion

Fabriksproduktion kræver mindre energi end pladsbyggeri, fordi maskiner, materialer og arbejdskraft er samlet ét sted. Transporten til grunden sker i én tur med specialkøretøj – i modsætning til traditionelt byggeris mange leverancer over måneder.

Leveringsforhold og praktik

Inspektion af tilkørselsforhold

Før levering foretager vores samarbejdspartner et inspektionsbesøg for at vurdere tilkørselsforholdene og plads til kranløft. Modulerne transporteres på specialkøretøj og kræver typisk en vejbredde på mindst 3,5 meter samt plads til en mobilkran. Vi koordinerer hele logistikken, så I slipper for at bekymre jer.

Leveringsdagen

I får besked om leveringsdatoen i god tid, så I har mulighed for at være til stede. Huset løftes på plads på det forberedte fundament med mobilkran. Selve monteringen tager typisk én dag. Herefter tilslutter lokale fagfolk el og eventuel VVS, og huset er klar til brug.

Fundament – vi vejleder

Vi hjælper jer med at forberede fundamentet, men vi vejleder jer hele vejen. De mest almindelige fundamenttyper til modulhuse er punktfundament (skruepæle eller betonpiller) og stripfundament. Valget afhænger af jordbund, frostdybde og terrænforhold. Vi anbefaler den løsning, der passer bedst til jeres grund.

Ofte overset – vigtige detaljer

Forsikring af modulhus

Et modulhus på fast fundament forsikres som fast ejendom. De fleste forsikringsselskaber tilbyder boligforsikring, når huset er BBR-registreret og har byggetilladelse. Kontakt jeres forsikringsselskab for præcise vilkår – vi leverer den nødvendige dokumentation.

Vedligeholdelse af træfacade

Træfacaden kræver overfladebehandling hvert 5–8 år afhængigt af eksponering. Det er en enkel og overkommelig opgave, som de fleste kan gøre selv. Selve konstruktionen er vedligeholdelsesfri – kvalitetsmaterialer og præcis samling sikrer lang levetid med minimal indsats.

Værdistigning på ejendommen

Et lovligt opført anneks eller modulhus bidrager til ejendommens samlede værdi. Det øger både brugsværdien og markedsværdien – især når det har eget bad, toilet og faciliteter. Ved salg af ejendommen er et velholdt anneks et stærkt salgsargument.

Få et uforpligtende tilbud

Kontakt Jørgensen & Jørgensen for en uforpligtende snak om jeres behov, grund og budget. Vi hjælper jer med at finde den rigtige løsning og giver jer et fast tilbud uden overraskelser.

Ring på +45 53 56 12 72 eller skriv til info@jorgensen-jorgensen.com – vi vender tilbage inden for 24 timer med et konkret oplæg.