Vi sælger ikke tiny houses på hjul. Jørgensen & Jørgensen bygger moduler på 15 til 30 m², der står på fundament og løftes på plads med kran. Her er, hvad der gælder for et tiny house på hjul, hvordan det adskiller sig fra et hus på fundament, og hvad du får hos os, hvis du leder efter et lille hus, der kan flyttes senere.
“Vi går ind og rådgiver i forhold til rumoptimering. Altså hvordan udnytter man små rum effektivt på en måde.”
— Niclas Jørgensen
Hvad er et tiny house på hjul?
Et tiny house på hjul er et lille hus bygget på et trailerchassis, så det kan trækkes af en bil. Huset er dermed både en bolig og et påhængskøretøj, og det sætter en grænse for størrelsen. Et køretøj må som udgangspunkt ikke være bredere end 2,55 m, jf. bekendtgørelsen om køretøjers indretning og udstyr. Et modul fra os er 3,3 m bredt og kan derfor ikke køres på vej som påhængsvogn.
Regler for et tiny house på hjul
Som køretøj
Skal huset køres på vej, gælder færdselslovens regler for køretøjer, blandt andet om største bredde, højde, længde og vægt. Tjek de aktuelle krav hos Færdselsstyrelsen, før du bestiller et hus på hjul fra en anden leverandør.
Som bolig
Social- og Boligstyrelsen skriver på siden alternative boformer, at der gælder de samme regler for tiny houses som for andre enfamiliehuse. Et tiny house er helårsbeboelse og skal overholde bygningsreglementet. Ligger grunden i landzone, kræves landzonetilladelse, og styrelsen skriver, at der som udgangspunkt ikke kan gives tilladelse til spredt bebyggelse i det åbne land, heller ikke til mindre bygninger på hjul. Er grunden omfattet af en lokalplan, afgør lokalplanen, hvad der må opføres. Læs mere om regler for tiny house i Danmark.
Tre spørgsmål til kommunen, før du køber
- Hvad tillader lokalplanen på din grund?
- Ligger grunden i landzone, og kan der gives tilladelse?
- Skal huset bruges til overnatning eller til helårsbeboelse, og hvad kræver det?
Hvad koster et tiny house på hjul?
Vi har ikke priser på huse på hjul, fordi vi ikke sælger dem, og vi opgiver ikke tal, vi ikke kan stå inde for. Spørg sælgeren af et hus på hjul, hvad prisen omfatter: chassis, godkendelse som påhængskøretøj, isolering, bad og toilet, el og vand. Prisen på et hus på fundament fra os står længere nede.
Tiny house på hjul eller på fundament
| Tiny house på hjul | Modul fra J&J på fundament | |
|---|---|---|
| Flyttes med | Trailer og bil | Mobilkran og specialtransport |
| Bredde | Som udgangspunkt højst 2,55 m | 3,3 m |
| Regler som bolig | Samme som andre enfamiliehuse, også med hjul | Bygning efter BR18 og lokalplan |
| Hos J&J | Sælges ikke | Sælges i 15, 20, 25 og 30 m² |
Moduler på 15 til 30 m² fra 271.000 kr.
Alle moduler er 3,3 m brede. Længden afgør arealet. Priserne er vejledende startpriser for 2026 inkl. moms.
| Størrelse | Længde × bredde | Pris fra | Med bad og toilet* |
|---|---|---|---|
| 15 m² | 4,6 × 3,3 m | 271.000 kr. | 371.500 kr. |
| 20 m² | 6,1 × 3,3 m | 329.000 kr. | 429.500 kr. |
| 25 m² | 7,6 × 3,3 m | 389.500 kr. | 490.000 kr. |
| 30 m² | 9,2 × 3,3 m | 449.500 kr. | 550.000 kr. |
*Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr. Summerne i sidste kolonne er vores egen udregning. Fundament, mobilkran, tilslutning af el, vand og afløb og byggesagsgebyr er ikke med i husprisen. Fundamentet er typisk punktfundament med skruepæle eller betonpæle og tilpasses grunden.
Fire modeller
- Vig: buet bagvæg med blokhusbrædder på indersiden, 3,2 m høj.
- Klint: ensidig taghældning, 3,2 m høj.
- Veddinge: sadeltag, 3,75 m høj.
- Lyng: firkantet form, der udnytter taghøjden i hele rummet, 3,2 m høj.
Kan huset flyttes senere?
Ja, men ikke på hjul. Et modul flyttes i ét stykke i fire trin:
- Modulet løftes af fundamentet med mobilkran.
- Det køres på specialtransport til den nye grund.
- Den nye grund har et forberedt fundament.
- Modulet løftes på plads med kran. Monteringen kan ske på én dag.
El, vand og afløb kobles fra og til igen af lokale autoriserede installatører. Grunden skal have en vej på mindst 3,5 m og plads til en kran. En fast pris for flytning findes ikke, fordi den afhænger af afstand, adgang og kranløft. Flyttes huset, gælder lokalplanen for den nye grund. Mere om flytning finder du under flytbare huse til salg.
Fra bestilling til færdigt hus
- Valg af model og størrelse: du vælger modelserie, modulstørrelse og tilvalg som bad.
- Byggetilladelse: vi leverer tegninger og teknisk dokumentation til ansøgningen. Kommunens sagsbehandling kommer oveni leveringstiden.
- Produktion: huset bygges på fabrikken på 10 til 12 uger fra underskrevet købsaftale.
- Levering og montage: huset køres ud på specialtransport og løftes på fundamentet med kran.
Betalingen sker i to rater: den første ved købsaftalen og den anden ved levering. Se priser og modeller på siden om tiny house til salg.
Hvornår passer hjul, og hvornår passer fundament?
Et hus på fundament passer til dig, hvis du vil have anneks, sommerhus eller bolig på en bestemt grund og vil have huset behandlet som en bygning efter bygningsreglementet. Et hus på hjul passer kun til dig, hvis det vigtigste er, at du kan køre det væk, og du accepterer en bredde på højst 2,55 m og selv skal afklare reglerne med kommunen.
Få en pris på et hus på fundament
Ring på 53 56 12 72 eller skriv til os, så gennemgår vi grunden, adgangen og de regler, der gælder hos dig.
Ofte stillede spørgsmål
FAQ
- Nej. Vi bygger moduler på 15 til 30 m², der står på fundament og løftes på plads med kran. De er 3,3 m brede og kan ikke køres på vej som påhængsvogn.
Inspiration
Eksempler fra vores produktion
