Tiny house med toilet og bad – moduler fra 15 m² og huse på 73, 95 og 97 m²

Et tiny house med toilet er et hus, hvor toilet, bruser og vask er bygget ind fra fabrikken. Hos Jørgensen & Jørgensen får du toilet og bad på to måder: som tilvalg i et af vores fire moduler på 15 til 30 m² eller som en fast del af de tre større huse på 73, 95 og 97 m². Siden viser, hvad det koster, hvordan badeværelset er placeret, og hvad der kræves, for at toilettet kan tages i brug på din grund.

“Kvaliteten og fejlmargen har vi nærmest reduceret til en ting. Det er meget få reklamationer, vi får.”

— Niclas Jørgensen

Hvad betyder toilet og bad i et tiny house fra J&J?

Vores huse bygges indendørs på fabrik og leveres samlet. De står på fundament og er ikke bygget på hjul. Derfor kan toilet og bad tilsluttes vand og afløb på samme måde som i et almindeligt hus. Hvis du leder efter et tiny house til året rundt, finder du reglerne for helårsbeboelse under tiny house til helårsbeboelse.

Alle huse er helårsisolerede som standard og har de samme lag: mineraluld i vægge, gulv og loft, vindspærre udvendigt, dampspærre og fugtspærre indvendigt og en ventilationsspalte bag facaden. Badeværelset ligger dermed inden for den isolerede klimaskærm, og samlingerne omkring rør og gennemføringer udføres på fabrik.

Pris: modulerne med og uden bad og toilet

Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser for 2026, inkl. moms. Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr. Priserne med bad er lagt sammen af os.

Priserne gælder uden fundament, kran, transport og tilslutninger. Betalingen sker i to rater: den første ved købsaftalen og den anden ved levering. Produktionen på fabrik tager 10–12 uger. Se alle modeller under træhusmodeller fra 15 til 30 m².

Fire modeller, som alle kan få bad og toilet

Modellerne adskiller sig i tagform og højde, ikke i, om der kan komme et badeværelse i dem:

• Vig: buet bagvæg, højde 3,2 m.
• Klint: ensidig taghældning, højde 3,2 m.
• Veddinge: sadeltag, højde 3,75 m.
• Lyng: firkantet form, hvor taghøjden udnyttes i hele rummet. Højde 3,2 m.

Plantegningerne på modelsiderne viser rumfordelingen med og uden bad, så du kan se, hvor meget af de 15 til 30 m² badeværelset optager.

Større tiny houses med badeværelse: Rørvig, Lang og Tvilling

Skal huset bruges som familiebolig, er 30 m² for lidt. Her har vi tre huse, hvor badeværelset er tegnet ind fra start:

Priserne på de tre huse står ikke på denne side, og du får dem ved at kontakte os. Tegninger og planer finder du under huse fra Jørgensen & Jørgensen.

Pris pr. m² med bad og toilet

Badeværelset er en fast post på 100.500 kr., uanset om modulet er 15 eller 30 m². Derfor falder prisen pr. m², jo større modulet er. Tallene er regnet ud fra startpriserne med bad og er vores egne udregninger.

Forskellen mellem 15 og 30 m² er 178.500 kr. i huspris for 15 m² ekstra gulvareal. Skal der være plads til både soveområde, køkken og badeværelse, er de to største moduler derfor billigere pr. m² end det mindste.

Hvad kan et tiny house med toilet bruges til?

Toilet og bad gør huset selvstændigt, så det kan fungere uden adgang til hovedhuset. De tre typiske brugstilfælde er:

• Sommerhus og fritidshus: et modul på 20 til 30 m² med bad rummer soveområde, opholdsrum og badeværelse.
• Gæstehus eller anneks på egen grund: sekundær bebyggelse kan samlet opføres uden byggetilladelse op til 50 m² på grunden, hvis byggeretten overholdes, men må ikke bruges til beboelse (bygningsreglementet.dk). Spørg kommunen, om et hus med badeværelse tæller som sekundær bebyggelse på din grund.
• Fast bolig: her passer Rørvig, Lang eller Tvilling, som har soveværelser og plads til hverdagen. Kravene til beboelse afgøres af zonestatus og lokalplan.

Hvad kræver toilettet på din grund?

Huset leveres med badeværelset færdigt, men toilettet kan først bruges, når huset er sluttet til vand og afløb. Det er en post, du selv sørger for oveni huspriserne:

• Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.
• Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
• El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat. Hvordan afløbet skal føres væk, afhænger af grunden, og kommunen afgør det i den enkelte sag.
• Byggetilladelse: kommunens sagsbehandling og gebyr. Vi leverer det tekniske grundlag til ansøgningen.

Byggeri må ikke påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen, medmindre det er undtaget. Ansøgningen sker i kommunernes digitale løsning, Byg & Miljø, og kommunen kan opkræve gebyr for behandlingen (bygningsreglementet.dk). Elektriske installationer for stærkstrøm må kun udføres af elinstallatørvirksomheder med autorisation (autorisationsloven på retsinformation.dk). Reglerne er vejledende, og kommunen træffer afgørelsen.

Må man bo i et tiny house med toilet hele året?

Om du må bo i huset hele året afgøres af tre ting: grundens zonestatus, kommunens lokalplan og bygningens registrering i BBR. Et toilet og bad gør ikke i sig selv huset til en helårsbolig. På en sommerhusgrund gælder sommerhusloven, og helårsbeboelse kræver som udgangspunkt dispensation eller pensionistreglen. Spørg kommunen, før du bestiller. Fundament og tilslutninger kommer oveni huspriserne og indgår i det samlede budget.

Fem spørgsmål, før du vælger bad og toilet

1. Hvor ligger vand og afløb i forhold til det sted, huset skal stå? Afstanden afgør, hvor meget der skal graves.
2. Hvor stort skal huset være? Badeværelset er en fast post på 100.500 kr., så de største moduler giver lavest pris pr. m².
3. Skal huset bruges hele året? Isoleringen er den samme i alle vores huse, men om du må bo der, afhænger af zonestatus og lokalplan.
4. Skal der være vaskemaskine? Rørvig har vaskesøjle, mens Lang og Tvilling har plads til vaskemaskine i badeværelset.
5. Hvem skal udføre tilslutningerne? Aftal el, VVS og kloak med lokale fagfolk, så de passer til leveringstidspunktet.

Sådan får du et tiny house med toilet

1. Tjek zonestatus og lokalplan for din grund hos kommunen.
2. Vælg et modul på 15 til 30 m² med bad og toilet, eller et af de tre større huse.
3. Få et tilbud på fundament, kran og transport, når grunden er kendt.
4. Søg byggetilladelse med det tekniske grundlag fra os.
5. Aftal tilslutning af vand, afløb og el med lokale fagfolk, så de er klar, når huset leveres efter 10–12 ugers produktion.

Få en pris på dit tiny house med toilet

Fortæl os, hvor grunden ligger, og hvor stort huset skal være, så anbefaler vi en model og regner på bad og toilet. Ring på 53 56 12 72, eller få et tilbud på et tiny house med toilet.