Skal du have mere plads, står valget ofte mellem en 1 sals tilbygning til det eksisterende hus og et fritliggende tiny house på grunden. Begge løsninger giver ekstra kvadratmeter i én etage – men de adskiller sig markant på pris, regler, tidsplan og anvendelse. Her er sammenligningen, så du kan vælge rigtigt.
\n“Alt træ i vores huse er FSC-certificeret og kommer fra bæredygtigt skovbrug.”
— Niclas Jørgensen
Hvad koster de to løsninger?
\nPriser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste. Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.
\nPlads og anvendelse
\nEn tilbygning bliver en del af huset: den udvider stuen, skaber et ekstra værelse eller en ny entré, og alt hænger sammen under ét tag. Et tiny house er en selvstændig enhed med egen indgang – velegnet som gæstehus, hjemmekontor, teenageafdeling eller bolig til en pårørende. Skal den nye plads bruges sammen med resten af huset i dagligdagen, er tilbygningen stærkest. Skal enheden kunne fungere uafhængigt – eventuelt med udlejning for øje – er tiny huset det rigtige valg.
\nRegler og tilladelser
\nBegge løsninger kræver byggetilladelse og skal overholde lokalplanens bebyggelsesprocent og afstandskrav til skel. En tilbygning skal desuden opfylde BR18 sammen med det eksisterende hus, og konstruktionen skal tilpasses det bestående. Et tiny house under 50 m² på grunden kan i nogle tilfælde opføres som anneks med lempeligere regler, men skal stadig anmeldes. Tjek altid kommunens lokalplan, før du beslutter dig.
\nTidsplan og byggeproces
\nEn tilbygning bygges på pladsen over 2-4 måneder med håndværkere, materialeleverancer og byggestøj i hverdagen. Et J&J tiny house produceres indendørs på 10-12 uger med computerstyret præcision og kvalitetskontrol i tre trin, mens fundamentet forberedes på grunden – opstillingen tager få dage. Generhæringen af hverdagen er markant kortere med det fabriksbyggede hus.
\nØkonomi og værdi på sigt
\nEn tilbygning løfter typisk hele husets værdi, fordi kvadratmeterne lægges oven i boligarealet. Et tiny house giver fleksibilitet: det kan bruges til udlejning, sælges separat eller flyttes ved behov. Regn på begge scenarier – tilbygningen giver ofte højest værdistigning pr. krone, mens tiny huset giver lavest indgangspris og størst frihed.
\nHvornår vælger du hvad?
\nVælg 1 sals tilbygning, når pladsen skal integreres i husets daglige flow, og du vil have maksimal værdistigning på ejendommen. Vælg tiny house, når du vil have en selvstændig enhed hurtigt, til en fast og lavere pris – eller når bebyggelsesprocenten på grunden gør en tilbygning vanskelig.
\nKom videre med dit projekt
\nLæs vores guide til tilbygninger med priser, regler og proces, eller se modeloversigten over tiny houses og annekser. Vil du have et konkret tilbud på begge løsninger til din grund, er du velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak.
Ofte stillede spørgsmål
FAQ
- Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste, som du bestiller gratis på /priser/ og får på mail med det samme.
- Ja, begge skal overholde lokalplanens bebyggelsesprocent og afstandskrav. Et tiny house under 50 m² kan i nogle tilfælde opføres som anneks med lempeligere regler.
- En tilbygning lægger kvadratmeter oven i boligarealet og løfter typisk hele husets værdi. Et tiny house giver fleksibilitet og kan bruges til udlejning eller sælges separat.
- En tilbygning bygges på pladsen over 2-4 måneder. Et J&J tiny house produceres på 10-12 uger, og opstillingen tager få dage.
Inspiration
Sådan ser husene ud i virkeligheden
