Luksus anneks – fire modeller, materialer og tilvalg fra 271.000 kr.

Et luksus anneks hos Jørgensen & Jørgensen er et isoleret træhus på 15 til 30 m², som du kan tilpasse med materialer, facade, vinduesplacering og tilvalg. Du vælger mellem fire modeller, og prisen starter ved 271.000 kr. inkl. moms. Annekset bygges på fabrik og leveres nøglefærdigt til din grund. Siden gennemgår modeller, materialer, tilvalg, priser og de regler, der gælder for en sekundær bygning.

“Vores hus er et tillægshus til et eksisterende hus, og vores kunder vil gerne have, at det passer med det hus, de allerede har.”

— Niclas Jørgensen

Hvad kendetegner et luksus anneks fra J&J?

Luksus er ikke en særlig produktserie hos os. Det er resultatet af de valg, du træffer inden for fire modeller og fire størrelser. De faste elementer er de samme i alle annekser: helårsisolering, en glasfacade med energiruder, naturlige materialer indvendigt og færdig el-installation. Oveni kommer de valg, der gør annekset til dit eget:

• Model: buet bagvæg, ensidig taghældning eller sadeltag.
• Gulv: laminat som standard eller massivt plankegulv.
• Facade: beklædning, farve og vinduesplacering kan i vid udstrækning tilpasses inden for de arkitektoniske rammer.
• Tilvalg: bad, køkken og terrasse.
• Eget design: et helt skræddersyet hus sammen med vores arkitekt.

Fire modeller: Vig, Klint, Veddinge og Lyng

Størrelserne er ens på tværs af modellerne. Forskellen ligger i tagform, højde og det indvendige rum.

Højden har betydning for placeringen. En model på 3,2 m er lettere at placere tæt på en nabo end Veddinge på 3,75 m, så tjek højden mod lokalplanen, før du vælger.

Hvad kan et luksus anneks bruges til?

Størrelsen afgør, hvad annekset kan rumme. Beslut funktionen først, fordi den påvirker både model, størrelse og tilvalg.

• 15 m² (3,3 × 4,6 m): gæsteværelse eller kontor i haven med plads til skrivebord, seng og opbevaring.
• 20 m² (3,3 × 6,1 m): hobbyrum, atelier eller kontor med mødebord.
• 25 m² (3,3 × 7,6 m): opholdsrum med et separat rum eller bad.
• 30 m² (3,3 × 9,2 m): køkken, bad og soverum i samme bygning, hvis kommunen godkender anvendelsen.

Er annekset beregnet til gæster, giver et bad mening fra 25 m². Er det et kontor, er glasfacaden og placeringen i forhold til dagslys vigtigere end badet.

Materialer og udtryk

Glasfacade og rundt vindue

Alle annekser leveres med en stor glasfacade med energiruder. Det runde signaturvindue er en del af det arkitektoniske udtryk og giver et særligt lysindfald i rummet.

Indvendige materialer og gulv

Indvendigt bruger vi blokhusbrædder, olieret træ og hvidmalede flader. Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet. Gulvbelægningen kan opgraderes til et massivt plankegulv, som fås i forskellige nuancer og med forskellige overfladebehandlinger.

Facade, farve og vinduesplacering

Facadebeklædning, farve og vinduesplacering kan i vid udstrækning tilpasses. Det gør, at annekset kan afstemmes efter hovedhuset og haven, så de to bygninger ikke konkurrerer om opmærksomheden.

Størrelser og priser

Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser inkl. moms, og prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen.

Prisen dækker bygningen med ydervægge, tag, vinduer, døre og gulv. Oveni kommer fundament, kran og transport samt el, VVS og kloak, som koordineres med lokale fagfolk og betales separat. Fundamentets type og pris afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.

Tilvalg: bad, køkken og terrasse

Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr. Summerne herunder er egne udregninger af startpris plus bad, inkl. moms og uden fundament, kran, transport og tilslutninger: 15 m² med bad 371.500 kr., 20 m² 429.500 kr., 25 m² 490.000 kr. og 30 m² 550.000 kr.

Køkken og terrasse kan også vælges til. Prisen på dem afhænger af udformning og står på tilbuddet. Vil du vide mere om, hvad et anneks med bad og toilet kræver af installationer og godkendelser, kan du læse om isoleret anneks med toilet og bad.

Eget design sammen med arkitekt

Passer ingen af de fire modeller, kan du få skræddersyet et helt eget hus sammen med vores arkitekt. Det er en anden proces end et standardanneks, og pris og leveringstid aftales i det enkelte projekt.

Isolering og helårsbrug

Alle annekser er helårsisolerede som standard med mineraluld i vægge, gulv og loft, vindspærre, dampspærre og en ventilationsspalte, der lader facaden tørre ud. Tykkelser og U-værdier afhænger af model og opgradering og står på tilbuddet. Opbygningen lag for lag er beskrevet i anneks isoleret – opbygning, fugtsikring og priser.

Regler for et anneks

• Op til 50 m² samlet: bygningsreglementet oplyser, at sekundær bebyggelse samlet højst må udgøre 50 m² på grunden for at kunne opføres uden ansøgning om byggetilladelse, og at byggeretten og anden lovgivning skal overholdes. Eksisterende skure og carporte tæller med i de 50 m² (bygningsreglementet.dk).
• Ikke til beboelse: sekundær bebyggelse må ikke anvendes til beboelse, dvs. længerevarende ophold. Skal annekset bruges til overnatning, bad og toilet, skal du afklare det med kommunen før bestilling.
• Afstand til skel: ligger en sekundær bygning tættere end 2,5 m på skel mod nabo eller sti, må ingen del af ydervæg eller tag være højere end 2,5 m over terræn (bygningsreglementet.dk). Alle vores modeller er 3,2 m eller højere, så de skal stå mindst 2,5 m fra skel for at kunne opføres uden byggetilladelse.

Flere eksempler finder du i guiden til regler for anneks, skel og BBR. Reglerne er vejledende, og kommunen træffer afgørelsen i den enkelte sag.

Fra bestilling til færdigt anneks

1. Afklaring: du fortæller, hvad annekset skal bruges til, og hvor det skal stå. Vi vurderer størrelse, model og adgangsforhold.
2. Tilbud: du får en pris på annekset og på de poster, der afhænger af din grund, som fundament, kran og transport.
3. Produktion: annekset bygges på fabrik. Leveringstiden er 10-12 ugers produktion.
4. Levering og montage: annekset leveres samlet og monteres på ét døgn på et forberedt fundament.
5. Tilslutning: el og eventuel vand og kloak tilsluttes af lokale fagfolk.

Få en pris på dit anneks

Fortæl os, hvilken model og størrelse du overvejer, og hvilke tilvalg du ønsker, så vurderer vi pris og placering på din grund. Kontakt Jørgensen & Jørgensen eller ring på 53 56 12 72 for et tilbud.