En T-hus plantegning består af to rektangulære bygningskroppe, der mødes i en ret vinkel: en tværfløj og en fløj, der stikker ud fra midten. Formen giver tre adskilte zoner og lys fra flere sider, men den koster mere ydervæg, flere hjørner og et mere komplekst tag end et rektangulært hus med samme areal. Her gennemgår vi mål, typiske planløsninger, regler og økonomi – og hvilke af vores huse og moduler der løser de samme behov.
“Jeg ender med at blive indretningsdesigner og arkitekter for vores kunder. Det nærmest følger med som en del af den oplevelse og den proces, det er at være kunde hos Jørgensen & Jørgensen.”
— Niclas Jørgensen
Hvad er en T-hus plantegning?
Et T-hus har en lang fløj – ofte 10–14 meter – og en kortere fløj på 5–8 meter, som er placeret vinkelret på midten af den lange. Hvor fløjen sidder ude ved enden, er der tale om et vinkelhus (L-hus). Forskellen er vigtig for planløsningen: T-formen giver tre fløjafsnit, der kan bruges til hver sin funktion, mens vinkelhuset kun giver to.
Tre zoner i én grundplan
Den typiske fordeling i en T-hus plantegning er:
- Midterfløjen: køkken-alrum og stue, hvor de tre fløje mødes.
- Den ene side af tværfløjen: soveværelser og bad for voksne.
- Den anden side: børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor.
Fordi zonerne ligger hver for sig, kan man lukke en del af huset af uden gennemgang gennem andre rum. Det er hovedgrunden til, at T-formen vælges af familier med børn og af husstande, hvor én arbejder hjemme.
Terrasser i læ
De to indvendige hjørner, hvor fløjene mødes, danner to terrasser med læ fra to sider. Vender huset rigtigt på grunden, får den ene terrasse morgensol og den anden aftensol.
Mål og areal: T-hus sammenlignet med et rektangulært hus
Et regneeksempel viser, hvad formen betyder for byggeriet. Begge huse har 96 m² grundareal:
- Rektangulært hus, 12 × 8 m: 40 meter ydervæg og 4 hjørner.
- T-hus med tværfløj 12 × 5 m og fløj 6 × 6 m: 46 meter ydervæg og 8 hjørner.
T-huset har altså 15 % mere ydervæg ved samme areal. Det betyder mere facadebeklædning, mere isolering, flere fundamentmeter og et større varmetab gennem klimaskærmen. Med sadeltag får T-huset desuden to skotrender, hvor tagfladerne mødes – de skal udføres og vedligeholdes omhyggeligt for at undgå utætheder.
Bredde på fløjene
En fløj på 5–6 meter i bredden giver plads til et værelse og en gang, eller ét gennemgående rum med vinduer i begge sider. Bredere fløje end ca. 8 meter giver mørke midterzoner, og så forsvinder en del af lysfordelen ved T-formen. For en sammenligning med den mest arealeffektive form kan du læse om plantegning til kvadratisk hus, hvor forholdet mellem facade og areal er lavest.
Placering og orientering på grunden
En T-hus plantegning kræver en grund, der er bred nok til tværfløjen og dyb nok til den udstikkende fløj. Med tværfløj på 12 meter og 2,5 meter til skel på begge sider skal grunden være mindst 17 meter bred, før man har regnet med indkørsel og carport.
Sol og udsigt
Lader man den korte fløj pege mod nord, får de to terrasser i hjørnerne sol fra øst og vest, mens tværfløjens sydfacade giver lys i opholdsrummene. Peger fløjen mod syd, ligger den ene terrasse i skygge store dele af dagen. På en grund med udsigt kan den korte fløj i stedet rettes mod udsigten, så stuen får vinduer i tre retninger.
Adgang ved levering
Ved et præfabrikeret hus eller modul skal der være plads til kranbil tæt på fundamentet. Indvendige hjørner og udhæng kan begrænse, hvor kranen kan stå, så adgangen skal vurderes, inden placeringen ligger fast.
Regler for et T-hus
Formen ændrer ikke på reglerne – men den påvirker, hvordan huset kan placeres på grunden.
Bebyggelsesprocent og skel
For fritliggende enfamiliehuse må bebyggelsesprocenten normalt være højst 30 %, og i sommerhusområder højst 15 %, medmindre lokalplanen siger noget andet. Huset skal holde 2,5 meter til skel. Et T-hus fylder i begge retninger, så på en smal grund er det ofte den korte fløj, der bestemmer, om formen kan være der.
BR18 og byggetilladelse
Et T-hus skal overholde Bygningsreglementet (BR18) for energiramme, brand og indeklima og kræver byggetilladelse. Den ekstra ydervæg gør det sværere at nå energirammen, så isoleringstykkelse og vinduesareal skal beregnes for hele huset. Ved et nyt hus på en eksisterende grund kan lokalplanen også stille krav til tagform og taghældning.
Hvad koster et T-hus?
Prisen pr. m² afhænger af materialer, tag og installationer, men formen alene trækker opad: 15 % mere ydervæg, dobbelt så mange hjørner og to skotrender betyder flere arbejdstimer og mere materiale end et rektangulært hus. Få derfor altid et tilbud på den konkrete plantegning frem for en gennemsnitspris pr. m².
Priser på vores moduler
- 15 m²: fra 271.000 kr. inkl. moms
- 20 m²: fra 329.000 kr. inkl. moms
- 25 m²: fra 389.500 kr. inkl. moms
- 30 m²: fra 449.500 kr. inkl. moms
- Bad og toilet (tilvalg): 100.500 kr.
Fundament, transport, el og VVS er ikke med i prisen. Vores huse på 73, 95 og 97 m² prissættes efter tilbud.
Alternativer til en T-hus plantegning hos J&J
Vi bygger ikke T-huse som standard. Vores tre huse løser zoneopdelingen på andre måder, og et modul kan placeres vinkelret på et eksisterende hus, så grundplanen samlet bliver T- eller L-formet.
Huse på 73, 95 og 97 m²
- Rørvig, 73 m²: 9,60 × 7,15 m med ensidigt tag i to forskudte flader på ca. 17°, zinktag og lodret termotræ. Kompakt grundplan med kort facade.
- Lang, 95 m²: 3,95 × 24,00 m, ét langt volumen langs terrassen med fladt tag. Rummene ligger på række, så soveafdeling og opholdsrum er adskilt i hver sin ende – samme zonering som i et T-hus, men uden indvendige hjørner.
- Tvilling, 97 m²: to parallelle volumener under sadeltag på ca. 33°. De to bygningskroppe giver to zoner med en terrasse imellem.
Se plantegninger, tegninger og fotos af alle tre på siden med vores huse fra 73 til 97 m².
Modul placeret vinkelret på eksisterende hus
Har I allerede et hus, kan et modul på 15–30 m² sættes vinkelret på det som anneks, kontor eller gæstehus. Placeret ud for midten af det eksisterende hus giver det en T-formet samlet bebyggelse med terrasser i læ på begge sider. Modulet er en selvstændig bygning med egen klimaskærm, så den eksisterende facade skal ikke brydes op.
Fra plantegning til færdigt hus
- Samtale og grund: Vi gennemgår behov og budget og ser på grundens mål, skel og adgang for kranbil.
- Tilbud og købsaftale: I får plantegning og fast pris. Første rate ved underskrift, anden ved levering.
- Byggetilladelse: Vi leverer den tekniske dokumentation til ansøgningen.
- Produktion: 10–12 uger på fabrik i FSC-certificeret træ.
- Levering: Huset løftes på plads på fundamentet, og lokale fagfolk tilslutter el og VVS.
Husene er dækket af Byg Garanti. Vil I have et tilbud på et hus eller et modul, der passer til jeres grund, så kontakt os eller ring på +45 53 56 12 72.
Skal du bruge et samlet budget, finder du priseksempler pr. størrelse under priser på typehuse — inkl. råhus, nøglefærdigt og tilvalg.
Vil du sammenligne byggemetoder, gennemgår vi fordele, leveringstid og kvadratmeterpris for et modulhus bygget i moduler på fabrik frem for på grunden.
Ofte stillede spørgsmål
FAQ
- I et T-hus sidder den korte fløj ud for midten af den lange, så grundplanen får tre fløjafsnit. I et vinkelhus (L-hus) sidder fløjen ved enden, og der er kun to fløjafsnit og ét indvendigt hjørne.
Inspiration
Se huse vi har leveret
