Anneks til salg – priser, størrelser og levering

Jørgensen & Jørgensen har annekser til salg i fire størrelser fra 15 til 30 m². Priserne starter ved 271.000 kr. inkl. moms. Annekset bygges og isoleres på fabrik og leveres som en færdig bygning, som løftes på plads på dit fundament på én dag. Her er priser, mål, modeller, hvad der er med, regler og forløbet fra købsaftale til levering.

“Vi går ind og rådgiver i forhold til rumoptimering. Altså hvordan udnytter man små rum effektivt på en måde.”

— Niclas Jørgensen

Hvad får du, når du køber et anneks?

Du køber en hel bygning, ikke et byggesæt. Annekset produceres på fabrik med ydervægge, tag, vinduer, døre og gulv og transporteres til din grund. Alle vores huse er helårsisolerede som standard, så annekset kan bruges til gæsteværelse, kontor, hobbyrum eller bolig til et familiemedlem, så længe reglerne for din grund tillader det.

Konstruktionen består af disse lag:

• Vægge, gulv og loft: isoleret med mineraluld.
• Vindspærre: lukker af mod vind på ydersiden af konstruktionen.
• Dampspærre og fugtspærre: holder fugt fra rummet ude af isoleringen.
• Ventilationsspalte: lader facaden tørre ud, så træet ikke tager skade.
• Energiruder: huset leveres med én væg i glas og en enkelt glasdør.

Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet. Gulvet kan opgraderes til et massivt plankegulv i flere nuancer og overfladebehandlinger. Husene er bygget til BR18-kravene for helårsbrug på fritidsgrund og kan opgraderes til kravene for helårsgrunde. Tykkelser og U-værdier afhænger af model og opgradering og står i tilbuddet. Søger du specifikt efter isolering, kan du læse mere om et isoleret anneks til salg.

Priser på annekser til salg

Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser inkl. moms. Prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen.

Anneks til salg med bad og toilet

Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr. Summerne herunder er egne udregninger af startpris plus bad, inkl. moms og uden fundament, kran, transport og tilslutninger:

• 15 m² med bad: 371.500 kr.
• 20 m² med bad: 429.500 kr.
• 25 m² med bad: 490.000 kr.
• 30 m² med bad: 550.000 kr.

Hvad kommer oveni prisen?

Prisen dækker bygningen. Oveni kommer disse poster:

• Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.
• Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
• El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
• Byggetilladelse: kommunens sagsbehandling kommer oveni leveringstiden, hvis annekset kræver en.

Fire modeller: Vig, Klint, Veddinge og Lyng

Størrelserne er ens på tværs af modellerne. Forskellen ligger i tagform og højde.

Tjek højden mod lokalplanen, før du vælger model. Har du en nabo tæt på, kan en model på 3,2 m være lettere at få placeret end Veddinge på 3,75 m.

Sådan køber du et anneks

1. Valg af størrelse og model: du fortæller os om grunden, ønsket størrelse og brug.
2. Tilbud og købsaftale: første rate betales ved købsaftalen.
3. Produktion: annekset bygges på fabrik og tager 10–12 uger. Fundament og eventuel byggetilladelse forberedes samtidig.
4. Levering og montering: monteringen på grunden tager én dag. Anden rate betales ved levering.

Annekset løftes på plads med kran. Måler tilkørslen mindre end modulets bredde på 3,3 m, skal vi vide det, før du bestiller.

Regler, du skal kende, før du køber

Reglerne afhænger af, hvad annekset bruges til, og hvor stort det er. Skal huset bruges til overnatning eller have bad og toilet, gælder strengere regler end for et kontor eller hobbyrum.

• Op til 50 m² uden byggetilladelse: bygningsreglementet oplyser, at sekundær bebyggelse samlet kan opføres uden byggetilladelse op til 50 m², hvis bebyggelsesprocenten, deklarationer og anden lovgivning overholdes, jf. BR18 om sekundær bebyggelse.
• Bebyggelsesprocent: procenten gælder også for annekset.
• Bolig og overnatning: bruges annekset som helårsbolig, kræver det byggetilladelse og overholdelse af BR18. Anvendelsen skal stå i ansøgningen.
• Bad og toilet: har annekset toilet og bad, skal det tilsluttes kloak eller et godkendt anlæg.
• Lokalplan og deklarationer: de kan fastsætte højde, tagform og facadematerialer. Lokalplaner kan slås op på plandata.dk.

Vi leverer materialet til en byggeansøgning: situationsplan, plantegninger, snittegninger, energibehovsberegning og statiske beregninger. Skal annekset stå på en sommerhusgrund, gælder der særlige forhold. Dem gennemgår vi i anneks til sommerhus: typer, regler og priser.

Placering og indretning på grunden

Placeringen skal passe med bebyggelsesprocenten og skelreglerne. BR18 har egne betingelser for sekundær bebyggelse nærmere skel end 2,5 m, så spørg kommunen, før du vælger plads. Glasvæggen og glasdøren sidder i den ene side af huset, så du kan vende dem mod haven eller terrassen. Fundamentet vælges efter jordbunden og placeres, mens huset bygges.

Indretningen aftales, før produktionen går i gang, så el-udtag, lys og vinduer placeres efter, hvad rummet skal bruges til. Et kontor på 15 eller 20 m² kræver andre placeringer end et gæsteværelse med bad på 25 m². Er annekset en bolig med køkken, bad og soverum, er 30 m² den størrelse, vi har bygget til det formål.

Hvornår passer et anneks til salg fra os?

Et færdigt anneks passer, når du vil kende prisen på forhånd, ikke vil have en byggeplads i haven i længere tid og har en tilkørsel på mindst 3,3 m. Det er mindre oplagt, hvis du ønsker en bygning, der er tegnet helt fra bunden til en særlig grund, eller hvis tilkørslen er smallere end modulet. Fundament, tilslutninger og eventuel byggetilladelse skal planlægges, uanset hvilken bygning du vælger.