Færdigt sommerhus – færdigbygget fra 15 til 97 m², mål og priser

Et færdigt sommerhus fra Jørgensen & Jørgensen er et helt hus i træ, som produceres færdigt på fabrik og leveres til din grund. Her er de modeller, mål og priser vi har, hvad der er med som standard, og hvilke regler du skal tjekke, før du vælger.

“Vi går langt med bl.a. æstetik, plot finish og kvalitet. Vi går meget længere med vores kunder i at få tilpasset hvert hus til vores kunders behov og ønsker.”

— Niclas Jørgensen

Hvad er et færdigt sommerhus?

Et færdigt eller færdigbygget sommerhus er produceret færdigt på fabrik og skal kun sættes på plads og tilsluttes på grunden. Du undgår derfor et byggeforløb, hvor flere håndværkere arbejder efter hinanden på stedet. Nøglefærdigt beskriver noget andet, nemlig omfanget af leverancen. Spørg derfor altid ind til, hvad et tilbud omfatter, fordi nogle leverancer kun er råhuset. Vi har en særskilt side om nøglefærdigt sommerhus.

Hos os er et færdigt sommerhus en fast model i moduler på 15 til 30 m² eller et af tre større huse på 73 til 97 m². Du vælger model, størrelse og tilvalg, og vi laver et tilbud. Alle husene kan ses under huse fra Jørgensen & Jørgensen.

Fire moduler på 15, 20, 25 og 30 m²

Modulerne er 3,3 m brede og bygges i fire længder. De fire modeller hedder Vig, Klint, Veddinge og Lyng. De bruges som fritidshus, gæstehus, kontor eller anneks.

Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr. Priserne er startpriser, og det endelige tilbud afhænger af størrelse og tilvalg.

Tre huse på 73, 95 og 97 m²

Til et større sommerhus har vi tre huse med fast tegning. Husene har forskellig form, tag og vinduer, så du kan sammenligne dem direkte.

Rørvig og Lang har vinduer med 3-lags glas, og Tvilling har 2-lags glas. Priserne på de tre huse gives som tilbud ud fra grund og tilvalg.

Hvad koster et færdigt sommerhus?

Et modul koster fra 271.000 kr. for 15 m² til 449.500 kr. for 30 m², alle priser inkl. moms. Regnet pr. m² er det 18.067 kr. for 15 m², 16.450 kr. for 20 m², 15.580 kr. for 25 m² og 14.983 kr. for 30 m². Det er vores egne udregninger ud fra startpriserne, så de ændrer sig med tilvalg. Et 30 m² modul med bad og toilet kommer samlet op på 550.000 kr. (449.500 + 100.500 kr.).

Det kommer oveni huset

• Fundament, som støbes eller sættes som punktfundamenter, afhængigt af grunden.
• Kran og transport til grunden.
• El, vand og kloak: tilslutning til de eksisterende forsyninger eller til et godkendt anlæg.
• Byggemodning, terrasse og udeareal.

Fundament, el og VVS koordinerer vi med lokale samarbejdspartnere, men de betales separat. Bed derfor altid om en liste over, hvad prisen omfatter, og sammenlign de samme leverancer.

Hvad er med som standard?

Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet. Gulvbelægningen kan opgraderes til et massivt plankegulv, som fås i forskellige nuancer og med forskellige overfladebehandlinger. Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr., og vinduerne er 3-lags på Rørvig og Lang og 2-lags på Tvilling. Hvad der ellers indgår i en konkret model, står i tilbuddet, og vi gennemgår det, før du bestiller.

Byggetilladelse og lokalplan

Et nyt sommerhus kræver byggetilladelse fra kommunen og skal overholde Bygningsreglementet 2018 (BR18). Vi leverer materialet til ansøgningen: situationsplan, plantegninger, snittegninger, energibehovsberegning og statiske beregninger.

Tjek disse forhold, før du bestiller:

• Lokalplan: den kan fastsætte bebyggelsesprocent, højde, tagform og facadematerialer. Se bebyggelsesprocent for sommerhuse, så du kan regne på, hvor stort huset må blive.
• Anvendelse: sommerhuse ligger normalt i områder, hvor det ikke er tilladt at bo fast. Vil du bruge huset som helårsbolig, skal grunden og lokalplanen tillade det.
• Afstand til skel og højde: reglerne afhænger af kommune og lokalplan, og de skal være afklaret, før tegningerne færdiggøres.
• Beskyttelseslinjer: kyst, skov og åer kan begrænse, hvor der må bygges.

Fundament, kran og adgang

Huset leveres på lastbil og løftes på plads med kran. Derfor skal lastbil og kran kunne komme til grunden, og der skal være plads til at løfte modulerne ind over hegn og træer. Vi kommer gerne ud og vurderer placering og adgang, før tilbuddet bliver endeligt. Ved dårlig adgang kan det blive nødvendigt at vælge en mindre model.

Fra henvendelse til levering

1. Model og tilbud: du vælger model, størrelse og tilvalg.
2. Tegninger og tilladelse: når plantegning og købsaftale er godkendt, laver vi den tekniske dokumentation og materialet til byggetilladelsen.
3. Produktion: 10 til 12 uger på fabrikken.
4. Levering: huset køres ud og løftes på plads på fundamentet. El og VVS tilsluttes af lokale fagfolk.
5. Aflevering: gennemgang og nøgler.

Færdigt sommerhus eller pladsbygget sommerhus?

Et pladsbygget sommerhus opføres på grunden af flere håndværkere efter hinanden. Et færdigt sommerhus produceres på fabrik, mens fundamentet og byggetilladelsen gøres klar. Forskellen ligger i de forhold, vi kan oplyse:

• Produktionstid: 10 til 12 uger hos os, mens fundament og tilladelse klares samtidig.
• Vejr: huset bygges indendørs, så træ og isolering ikke står udsat under opførelsen.
• Tid på grunden: huset løftes på plads, og lokale fagfolk tilslutter el og VVS.

Hvilken størrelse passer til din grund?

Start med, hvad huset skal bruges til, og hvor meget du må bebygge. Et modul på 15 m² giver ét rum med soveplads og passer som gæstehus eller weekendhus til to personer. 20 og 25 m² giver plads til tekøkken og separat sovedel eller bad. Med 30 m² får du køkken, bad og soverum i samme modul.

Vil du have flere soveværelser, passer Rørvig på 73 m² med to soveværelser eller Lang på 95 m² med tre. Tvilling på 97 m² er bygget om ét fælles rum med ét soveværelse og to kamre. Regn med bebyggelsesprocenten for din grund, og sørg for, at huset også kan placeres med den påkrævede afstand til skel.

Hvornår er et færdigt sommerhus ikke det rigtige?

Hvis lastbil og kran ikke kan komme til grunden, eller hvis du vil have en helt fri arkitektonisk form uden modulopdeling, giver pladsbyggeri bedre mening. Det siger vi, før du bruger penge på projektering.