Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste. Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.
“Vi rådgiver om rumoptimering: hvordan man udnytter små rum effektivt.”
— Niclas Jørgensen
Hvad må man i et kolonihavehus?
Kolonihaveloven definerer et kolonihaveområde som mindst 5 havelodder, hvor havelodderne i gennemsnit ikke er større end 400 m², hvor der må opføres bebyggelse til redskaber og eventuelt dag- og natophold, og hvor bebyggelsen ikke bruges til helårsbeboelse (kolonihaveloven på ft.dk). Hvad der må bygges, og hvordan huset må bruges, fastsættes typisk i en lokalplan, en servitut eller aftalen om udlejning af havelodden.
Størrelsen varierer derfor fra område til område. Som eksempel fastsætter Københavns Kommuneplan 2024, at et kolonihavehus på en parcel op til 400 m² højst må være 60 m², at bebyggelsen samlet højst må udgøre 20 % af parcellen, at højden højst er 4 m, og at overnatning er tilladt fra 1. april til 31. oktober (kp24.kk.dk). Andre områder har andre tal, så tjek altid din egen lokalplan og foreningens vedtægter.
Kolonihavehuse til salg: fire størrelser
Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser for 2026, inkl. moms. Prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen.
Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste.
Fire modeller: Vig, Klint, Veddinge og Lyng
De fire størrelser findes i alle modeller. Forskellen ligger i tagform og højde.
| Model | Udtryk | Højde |
|---|---|---|
| Vig | Buet bagvæg med blokhusbrædder på indersiden | 3,2 m |
| Klint | Ensidig taghældning | 3,2 m |
| Veddinge | Sadeltag, den højeste model | 3,75 m |
| Lyng | Fladt tag, der udnytter taghøjden maksimalt | 3,2 m |
Tjek højden mod din lokalplan, før du vælger model. Er højdegrænsen 4 m som i eksemplet ovenfor, ligger alle fire modeller under den. Har din forening en lavere grænse, er en model på 3,2 m lettere at få godkendt end Veddinge på 3,75 m.
Hvad er med i et kolonihavehus fra J&J?
- Udstyr: huset leveres malet indvendigt og udvendigt, med elektricitet og én væg til væg glasfacade inklusive en enkelt glasdør.
- Isolering: mineraluld i vægge, gulv og loft.
- Vindspærre: på ydersiden af konstruktionen.
- Dampspærre og fugtspærre: holder fugt fra rummet ude af isoleringen.
- Ventilationsspalte: lader facaden tørre ud bag beklædningen.
- BR18: husene er bygget efter BR18-kravene til helårsbrug på fritidsgrund.
Det ændrer ikke på, at et kolonihavehus ikke må bruges til helårsbeboelse. Isoleringen er en del af huset, uanset om du bruger det hele året eller kun i sæsonen.
Adgang til kolonihaven og hvad der kommer oveni prisen
Et modul på 30 m² er 9,2 m langt og 3,3 m bredt og løftes på plads med kran. Tjek derfor, om haveforeningens vej, port og stier kan klare transporten, og om der er plads til kranen. Tilkørsel og kranplads gennemgås, før vi giver et tilbud. Oveni huspriserne kommer:
- Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.
- Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
- El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
- Byggetilladelse: kommunens sagsbehandling og gebyr afhænger af kommunen.
Betalingen sker i to rater: den første ved købsaftalen og den anden ved levering.
Godkendelse: haveforening, lokalplan og kommune
- Haveforeningen: spørg foreningen om krav til størrelse, højde, facade og placering, før du bestiller. Foreningens vedtægter kan indeholde regler ud over lokalplanen.
- Lokalplan: kan fastsætte bebyggelsesprocent, højde og anvendelse.
- Byggetilladelse: et nyt kolonihavehus kræver som regel byggetilladelse fra kommunen. Vi leverer det tekniske grundlag til ansøgningen.
- BBR: bygningen skal registreres i BBR.
Reglerne er vejledende, og kommunen og foreningen træffer afgørelsen i den enkelte sag.
Kolonihavehuse eller kolonihavehus? Find den rigtige side
Her handler det om kolonihavehuse i flertal. Skal du kun bruge én bygning, kan du læse om kolonihavehus. Vil du se priser og plantegninger for et nøglefærdigt hus, kan du læse om et færdigbygget kolonihavehus, og overvejer du at købe nyt, kan du læse om at købe nyt kolonihavehus.
Fra bestilling til færdigt kolonihavehus
- Afklaring: du fortæller, hvor haven ligger, og hvad foreningen tillader. Vi vurderer størrelse, model og adgang.
- Købsaftale: du får en købsaftale og en plantegning til godkendelse.
- Produktion: huset bygges på fabrik. Leveringstiden er typisk 10 til 12 uger fra ordrebekræftelse.
- Levering: huset løftes på plads med kran på det forberedte fundament, og monteringen kan ske på én dag.
- Tilslutning: lokale fagfolk tilslutter el og eventuelt vand og afløb.
Få en pris på dit kolonihavehus
Fortæl os, hvilken forening du er i, og hvor stort huset må være, så vurderer vi model, fundament og adgang. Kontakt Jørgensen & Jørgensen eller ring på 53 56 12 72 for et tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
FAQ
- Det afgøres af lokalplanen og haveforeningen. I Københavns Kommuneplan 2024 må et kolonihavehus på en parcel op til 400 m² højst være 60 m², og højden højst 4 m. Andre områder har andre grænser.
- Nej. Et kolonihaveområde forudsætter, at bebyggelsen ikke bruges til helårsbeboelse. I Københavns kommuneplan er overnatning tilladt fra 1. april til 31. oktober.
- Priser fra 271.000 kr. inkl. moms – alle størrelser, tilvalg og leveringstid står i vores prisliste, som du bestiller gratis på /priser/ og får på mail med det samme.
- Som regel ja. Vi leverer det tekniske grundlag til ansøgningen. Spørg også haveforeningen, som kan have egne regler for størrelse, højde og udseende.
- Vig, Klint og Lyng er 3,2 m høje, og Veddinge er 3,75 m. Har foreningen en grænse under 3,75 m, skal du vælge en af de tre lavere modeller.
- Leveringstiden er typisk 10 til 12 uger fra ordrebekræftelse, og monteringen kan ske på én dag. Kommunens sagsbehandling og fundamentet kommer oveni.
Inspiration
Indretning og materialer set indefra
