Færdigbygget kolonihavehus pris – 15 til 30 m² fra 271.000 kr.

Et færdigbygget kolonihavehus fra Jørgensen & Jørgensen koster fra 271.000 kr. inkl. moms for 15 m² og op til 449.500 kr. for 30 m². Huset bygges færdigt på fabrik og leveres samlet til din kolonihave. Prisen er for selve huset. Fundament, kran, transport og tilslutninger kommer oveni, og hvor stort huset må være, afgøres af lokalplanen og din haveforening. Siden viser priserne, hvad der er med, og hvilke størrelser der passer til en given parcel.

“Kvaliteten og fejlmargen har vi nærmest reduceret til en ting. Det er meget få reklamationer, vi får.”

— Niclas Jørgensen

Hvad betyder færdigbygget kolonihavehus?

Et færdigbygget kolonihavehus er produceret færdigt på fabrik og skal kun sættes på plads og tilsluttes i haven. Du undgår et byggeforløb, hvor flere håndværkere arbejder efter hinanden mellem naboernes haver. Nøglefærdigt beskriver noget andet, nemlig omfanget af leverancen. Spørg derfor altid ind til, hvad et tilbud omfatter, fordi nogle leverancer kun er råhuset.

Pris på færdigbygget kolonihavehus: fire størrelser

Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser for 2026, inkl. moms. Pris pr. m² og priserne med bad er vores egne udregninger.

Bad og toilet er et tilvalg til 100.500 kr. Prisen pr. m² falder, jo større huset er. Et kolonihavehus må ofte ikke bruges til helårsbeboelse, så overvej, om du har brug for bad og toilet, eller om haveforeningens fællesfaciliteter er nok.

Hvad er med i prisen på et færdigbygget kolonihavehus?

• Udstyr: huset leveres malet indvendigt og udvendigt, med elektricitet og én væg til væg glasfacade inklusive en enkelt glasdør.
• Gulv: laminatgulv i høj kvalitet som standard. Det kan opgraderes til massivt plankegulv.
• Isolering: mineraluld i vægge, gulv og loft.
• Vindspærre: på ydersiden af konstruktionen.
• Dampspærre og fugtspærre: holder fugt fra rummet ude af isoleringen.
• Ventilationsspalte: lader facaden tørre ud bag beklædningen.
• BR18: husene er bygget efter BR18-kravene til helårsbrug på fritidsgrund.

Hvad der ellers indgår i en konkret model, står i tilbuddet, og vi gennemgår det, før du bestiller.

Det kommer oveni prisen

• Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din have.
• Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
• El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
• Byggetilladelse: kommunens sagsbehandling og gebyr afhænger af kommunen.

Regneeksempel: 20 m² med bad og toilet

Et modul på 20 m² koster 329.000 kr. Med bad og toilet for 100.500 kr. er huset oppe på 429.500 kr. inkl. moms (egen udregning). Fundament, kran, transport og tilslutninger er ikke med i tallet, fordi vi først kan prissætte dem, når vi kender haven. Betalingen sker i to rater: den første ved købsaftalen og den anden ved levering.

Hvor stort et færdigbygget kolonihavehus må du bygge?

Kolonihaveloven definerer et kolonihaveområde som mindst 5 havelodder, hvor havelodderne i gennemsnit ikke er større end 400 m², hvor der må opføres bebyggelse til redskaber og eventuelt dag- og natophold, og hvor bebyggelsen ikke bruges til helårsbeboelse (kolonihaveloven på ft.dk). Hvad der må bygges, fastsættes typisk i en lokalplan, en servitut eller aftalen om udlejning af havelodden.

Som eksempel fastsætter Københavns Kommuneplan 2024, at et kolonihavehus på en parcel op til 400 m² højst må være 60 m², at bebyggelsen samlet højst må udgøre 20 % af parcellen, og at højden højst er 4 m (kp24.kk.dk). Andre områder har andre tal. Med 20 % som eksempel giver parcellens størrelse denne øvre grænse, hvis der ikke er anden bebyggelse på lodden:

Tallene er et regneeksempel ud fra én kommunes retningslinje, ikke en regel for din forening. Tjek din egen lokalplan og foreningens vedtægter.

Fire modeller og deres højde

De fire størrelser findes i alle modeller. Forskellen ligger i tagform og højde.

Er højdegrænsen 4 m som i eksemplet ovenfor, ligger alle fire modeller under den. Har din forening en lavere grænse, er en model på 3,2 m lettere at få godkendt end Veddinge på 3,75 m.

Godkendelse: haveforening, lokalplan og kommune

• Haveforeningen: spørg om krav til størrelse, højde, facade og placering, før du bestiller. Vedtægterne kan indeholde regler ud over lokalplanen.
• Lokalplan: kan fastsætte bebyggelsesprocent, højde og anvendelse.
• Byggetilladelse: et nyt kolonihavehus kræver som regel byggetilladelse fra kommunen. Vi leverer det tekniske grundlag til ansøgningen.
• BBR: bygningen skal registreres i BBR.

Reglerne er vejledende, og kommunen og foreningen træffer afgørelsen i den enkelte sag.

Adgang til kolonihaven

Et modul på 30 m² er 9,2 m langt og 3,3 m bredt og løftes på plads med kran. Tjek derfor, om haveforeningens vej, port og stier kan klare transporten, og om der er plads til kranen. Tilkørsel og kranplads gennemgås, før vi giver et tilbud. Ved dårlig adgang kan det blive nødvendigt at vælge en mindre model.

Fra henvendelse til levering

1. Afklaring: du fortæller, hvor haven ligger, og hvad foreningen tillader. Vi vurderer størrelse, model og adgang.
2. Købsaftale: du får en købsaftale og en plantegning til godkendelse. Første rate betales.
3. Produktion: huset bygges på fabrik. Leveringstiden er typisk 10 til 12 uger fra ordrebekræftelse.
4. Levering: huset løftes på plads med kran på det forberedte fundament, og monteringen kan ske på én dag. Anden rate betales.
5. Tilslutning: lokale fagfolk tilslutter el og eventuelt vand og afløb.

Andre sider om kolonihavehuse

Her handler det om pris på et færdigbygget kolonihavehus. Skal du kun bruge én bygning, kan du læse om kolonihavehus, og vil du se størrelser og modeller i flertal, kan du læse om kolonihavehuse. Mål og rumfordeling finder du under kolonihavehus plantegning.

Få en pris på dit færdigbyggede kolonihavehus

Fortæl os, hvilken forening du er i, og hvor stort huset må være, så vurderer vi model, fundament og adgang. Kontakt Jørgensen & Jørgensen eller ring på 53 56 12 72 for et tilbud.