Isoleret skur 15 m² – mål, pris og regler

Et isoleret skur på 15 m² giver plads til et arbejdsrum, et værksted eller et hobbyrum, som kan bruges hele året. Hos Jørgensen & Jørgensen er 15 m² vores mindste hus: et modul på 3,3 × 4,6 m, der leveres færdigt til din grund og koster fra 271.000 kr. inkl. moms. Det er altså ikke et haveskur af brædder, men en isoleret bygning med vinduer, gulv og færdig el-installation. Her gennemgår vi, hvad 15 m² rummer, hvad huset koster, hvordan det er bygget, og hvilke regler der gælder for en bygning af den størrelse.

“Vi går ind og rådgiver i forhold til rumoptimering. Altså hvordan udnytter man små rum effektivt på en måde.”

— Niclas Jørgensen

Hvad rummer et isoleret skur på 15 m²?

Modulet er 3,3 m bredt og 4,6 m langt, så gulvarealet er ca. 15 m². Indvendigt er der lidt mindre, fordi væggene er isolerede. Med 3,3 m i bredden kan du stille en reol eller et bord på ca. 0,6 til 0,7 m langs hver langside og stadig have en fri gang på ca. 1,5 til 1,9 m i midten. Det er nok til, at to personer kan arbejde i rummet på samme tid uden at gå i vejen for hinanden.

Eksempler på indretning

• Hjemmekontor til to personer: to skriveborde langs de to langsider på 4,6 m og en reol ved gavlen. Der er plads til en lille sofa eller en kontorstol til gæster.
• Værksted: en høvlebænk på ca. 2 m, væghængt værktøj langs den ene væg og en opbevaringsvæg ved indgangen. Gulvet bliver ikke optaget af skabe, så der er plads til at arbejde med længere materialer.
• Hobbyrum eller atelier: et arbejdsbord under vinduerne og hylder til materialer og færdige arbejder, i et rum der er tørt og temperert hele året.
• Gæsteværelse: en dobbeltseng på 1,4 til 1,6 m i bredden fylder ca. 3 m² og lader plads til skab og gang. Med bad og toilet som tilvalg bliver der mindre til selve opholdsrummet, og så gælder der andre regler, se afsnittet om regler nedenfor.

Isoleret eller uisoleret skur

Et uisoleret skur egner sig til haveredskaber og møbler, der tåler kulde og fugt. Et isoleret skur kan holdes tørt og temperert om vinteren, så du kan opholde dig der, og så elektronik, maling og træværktøj ikke tager skade af frost og kondens. Derfor er et isoleret skur i praksis en bygning med vægge, gulv og loft i flere lag og ikke blot en kasse med tag.

Hvad koster et isoleret skur på 15 m²?

Det mindste modul koster fra 271.000 kr. inkl. moms, hvilket svarer til ca. 18.100 kr. pr. m². Prisen gælder et helt hus med isolering, vinduer, gulv og el, ikke kun en skurkonstruktion. Prisen pr. m² falder, jo større modulet er:

• 15 m² (3,3 × 4,6 m): fra 271.000 kr., ca. 18.100 kr. pr. m²
• 20 m² (3,3 × 6,1 m): fra 329.000 kr., ca. 16.450 kr. pr. m²
• 25 m² (3,3 × 7,6 m): fra 389.500 kr., ca. 15.580 kr. pr. m²
• 30 m² (3,3 × 9,2 m): fra 449.500 kr., ca. 14.980 kr. pr. m²
• Bad og toilet (tilvalg): 100.500 kr.

Hvad prisen omfatter

Prisen gælder selve huset. Fundament, tilslutning til el, vand og kloak samt eventuelle gebyrer til kommunen kommer oveni. Hvis der er behov for byggetilladelse, bør du afsætte 5.000 til 25.000 kr. til byggesagsgebyr, afhængigt af kommunen.

15 eller 20 m²

De 5 m² mellem 15 og 20 m² koster 58.000 kr., altså ca. 11.600 kr. pr. ekstra m². Er du i tvivl om, om 15 m² er nok, er det billigere pr. m² at vælge det større modul med det samme end at lægge areal til senere. Du kan se, hvad de ekstra 5 m² giver, på siden om isoleret skur på 20 m².

Sådan er huset isoleret og bygget

Alle husene er produceret i FSC-certificeret træ i et kontrolleret fabriksmiljø. Det giver mindre materialespild og en mere forudsigelig tidsplan end byggeri på stedet, og huset kommer til din grund som en færdig enhed.

Vægge, gulv og loft

Husene er helårsisolerede i vægge, gulv og loft med mineraluld. Konstruktionen har vindspærre udvendigt, fugtspærre indvendigt og en ventilationsspalte bag beklædningen, så fugt ikke bliver i væggen. Det er en anden opbygning end i et almindeligt haveskur, hvor plankerne ofte er den eneste væg.

Vinduer, gulv og el

Vinduerne er energiruder. Som standard leveres huset med laminatgulv i høj kvalitet, og gulvet kan opgraderes til et massivt plankegulv i forskellige nuancer og med forskellige overfladebehandlinger. El-installationen er færdig med stikkontakter og loftlys og er forberedt til en varmekilde. Indvendigt er der naturlige materialer som blokhusbrædder, olieret træ og hvidmalede flader.

Fire modelserier

Alle fire modelserier findes som modul på 15 m². Vig har en buet bagvæg, Klint har ensidig taghældning, Veddinge kan sættes sammen til større rum, og Lyng er helt firkantet. Loftshøjden er 2,3 til 3,1 m afhængigt af model. Konstruktionen er designet, så huset kan flyttes, hvis du får brug for det.

Skal det være 10, 15 eller 20 m²?

Tre spørgsmål afgør størrelsen. Hvor mange personer skal være i rummet på samme tid? Skal der stå faste møbler eller maskiner, som optager gulvplads? Og skal der være bad og toilet, som bruger en del af arealet? Et arbejdsrum til én eller to personer og et hobbyrum kan nøjes med 15 m². Et værksted med stationære maskiner eller et gæsteværelse med bad kræver typisk 20 til 25 m². Tegn møblerne ind på papir i målestoksforhold 1:50, og sammenlign med modulets bredde på 3,3 m og længden på 4,6 m.

Leder du efter noget mindre, leverer vi ikke et hus på 10 m². Forskellen på 10 og 15 m² og hvad den betyder for pris og regler, står under isoleret skur på 10 m².

Regler: byggetilladelse, skel og bebyggelsesprocent

Reglerne afhænger af, hvad bygningen bruges til, og hvor på grunden den står. Den samlede gennemgang finder du under regler for anneks. Det vigtigste kort sagt:

Byggetilladelse

Bygninger under 50 m² til opbevaring, hobby eller kontor kræver som udgangspunkt ikke byggetilladelse, så et hus på 15 m² er normalt under grænsen. Bruges huset til helårsbeboelse, kræver det byggetilladelse uanset størrelse, fordi det skal opfylde BR18. Har huset toilet og bad, kræver kloakplanen altid kommunens godkendelse. Alle bygninger bør registreres i BBR.

Afstand til skel

Bygninger over 2,5 m i højde skal som udgangspunkt stå mindst 2,5 m fra skel. Vores modelsider angiver en højde på 3,2 m for Vig, Klint og Lyng og 3,75 m for Veddinge, så 2,5 m er udgangspunktet. Lokalplanen kan kræve mere, og i sommerhusområder er 3 til 5 m ikke ualmindeligt.

Bebyggelsesprocent

Bygningen tæller med i grundens bebyggede areal. I de fleste sommerhusområder er bebyggelsesprocenten 15 %, så en grund på 1.000 m² må have op til 150 m² bebygget i alt. For enfamilieshuse er den typisk 25 til 30 %. Tjek lokalplanen og din BBR-meddelelse, før du vælger størrelse.

Fundament, levering og montering

Produktionen tager 10 til 12 uger efter underskrevet købsaftale. Fundamentet skal være klar, når huset leveres, og huset skal stå i vater på det. Huset løftes på plads med kran og monteres på én dag. Fortæl os om adgangsforholdene på grunden, inden vi aftaler leveringsdagen, så kranen kan stilles op det rigtige sted. Tid til en eventuel byggetilladelse kommer oveni og afhænger af kommunen.

Få et tilbud på et isoleret hus på 15 m²

Ring til os på 53 56 12 72, eller send en forespørgsel via kontaktsiden. Fortæl, hvad huset skal bruges til, og hvor stor din grund er, så anbefaler vi en model og en størrelse.