Færdigbygget anneks til sommerhus – 15 til 30 m² fra 271.000 kr.

Større huse regner vi pris på enkeltvis ud fra størrelse, indretning og grund. Vores prisliste viser de fire annekser fra 271.000 kr. inkl. moms og kataloget med to huse på 73 og 97 m². Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.

“Vi skræddersyr næsten altid huset efter kundens behov. Det er ikke den hurtigste vej, men det giver det rigtige hus.”

— Niclas Jørgensen

Hvad betyder færdigbygget anneks til sommerhus?

Annekset er bygget færdigt i produktionen. Du køber ikke et byggesæt og skal ikke bygge konstruktionen selv. Annekset løftes på plads med kran på et fundament, som er klar til leveringsdagen, og monteringen tager én dag. Ved et sommerhus betyder det, at du undgår en byggeplads på grunden i flere uger, og at gæsterne kan flytte ind i en bygning, der er klar til brug, når el og eventuelt vand er tilsluttet.

Annekset er en selvstændig bygning ved siden af sommerhuset. Det kan bruges til gæsteværelse, kontor eller hobbyrum, så længe lokalplanen og kommunen tillader det. Vil du have den fulde gennemgang af selve bygningen, finder du den under færdigbygget anneks.

Størrelser og priser

Alle moduler er 3,3 m brede, og længden afgør arealet. Priserne er startpriser inkl. moms. Prisen pr. m² er regnet ud fra startprisen og er vores egen udregning.

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Med bad og toilet

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Hvad kommer oveni prisen?

• Fundament: typen og prisen afhænger af jordbund og placering og gives som tilbud, når vi kender din grund.
• Kran og transport: afhænger af afstanden og af tilkørselsforholdene.
• El, VVS og kloak: koordineres med lokale fagfolk og betales separat.
• Byggetilladelse: kommunens sagsbehandling kommer oveni leveringstiden, hvis annekset kræver en.

Som standard leveres annekset med laminatgulv i høj kvalitet. Gulvbelægningen kan opgraderes til et massivt plankegulv, som fås i forskellige nuancer og med forskellige overfladebehandlinger.

Fire modeller: Vig, Klint, Veddinge og Lyng

Størrelserne er ens på tværs af modellerne. Forskellen ligger i tagform og højde.

Mange lokalplaner for sommerhusområder fastsætter en maksimal bygningshøjde. Tjek højden mod lokalplanen, før du vælger model. Har du en nabo tæt på, kan en model på 3,2 m være lettere at få placeret end Veddinge på 3,75 m.

Regler for et anneks på sommerhusgrunden

Et anneks i et sommerhusområde følger de samme regler som andet sekundært byggeri, men lokalplanen for området er ofte mere detaljeret end i et villakvarter. Reglerne herunder er en gennemgang og ikke en juridisk vurdering af din grund. Det er kommunen, der afgør, hvad du må bygge.

• Op til 50 m² uden byggetilladelse: bygningsreglementet oplyser, at sekundær bebyggelse samlet kan opføres uden byggetilladelse op til 50 m², hvis bebyggelsesprocenten, deklarationer og anden lovgivning overholdes, jf. BR18 om sekundær bebyggelse.
• Bebyggelsesprocent: annekset tæller med sammen med sommerhuset og andre bygninger på grunden. Procenten står i lokalplanen eller bygningsreglementet.
• Højde, tagform og placering: lokalplanen eller en deklaration kan fastsætte højde, tagform, facadematerialer og afstand til skel. Lokalplaner kan slås op på plandata.dk.
• Anvendelse: i et sommerhusområde er helårsbeboelse som udgangspunkt ikke tilladt. Anvendelsen skal stå i en eventuel ansøgning.
• Bad og toilet: annekset skal tilsluttes kloak eller et godkendt afløbsanlæg. Mange sommerhusgrunde har ikke kloak, så spørg kommunen, hvilken løsning der gælder.
• Beskyttelseslinjer: langs kysten gælder en strandbeskyttelseslinje på 300 m, og langs åer og søer en beskyttelseslinje på 150 m. Spørg kommunen, om en linje gælder på din grund.

Vi leverer materialet til en byggeansøgning: situationsplan, plantegninger, snittegninger, energibehovsberegning og statiske beregninger. Har annekset bad og toilet, er det en særlig sag, som du kan læse om under anneks med toilet til sommerhus.

Adgang og fundament på sommerhusgrunden

Annekset leveres som en færdig enhed og løftes på plads med kran. Modulet er 3,3 m bredt, så vejen, indkørslen og porte skal kunne rumme det. På mange sommerhusgrunde er der smalle grusveje, træer tæt på og et hus, der allerede står på grunden. Det skal afklares, før du bestiller. Måler tilkørslen mindre end 3,3 m, skal vi vide det, så vi kan finde en løsning ved en besigtigelse. Send os et par billeder af indkørsel og grund, når du kontakter os.

Hvilket fundament der passer, afhænger af jordbunden og placeringen. Fundamentet planlægges samtidig med produktionen, så det er klart til levering.

Fra bestilling til færdigt anneks

1. Valg af størrelse og model: du fortæller os om grunden, ønsket størrelse og brug.
2. Tilbud og købsaftale: vi laver et tilbud, og når plantegning og købsaftale er godkendt, udarbejder vi den tekniske dokumentation.
3. Produktion: annekset bygges på fabrik og tager 10 til 12 uger. Fundament og eventuel byggetilladelse forberedes samtidig.
4. Levering og montering: monteringen på grunden tager én dag. Derefter tilsluttes el, vand og kloak.

Hvilken størrelse passer til sommerhuset?

• 15 m²: gæsteværelse eller kontor.
• 20 m²: hobbyrum, atelier eller opholdsrum med tekøkken.
• 25 m²: opholdsrum med separat soverum eller bad.
• 30 m²: køkken, bad og soverum i én bygning.

Indretningen aftales, før produktionen går i gang, så el-udtag, lys og vinduer placeres efter, hvad rummet skal bruges til. Start med anvendelsen og grundens mål, og vælg derefter størrelse. Er grunden et lille sommerhus med få ekstra kvadratmeter at give af, er 15 til 20 m² oftest nemmest at placere.

Få en pris på annekset

Send grundens adresse og den ønskede størrelse, så vender vi tilbage med pris og tidsplan. Ring på 53 56 12 72 eller skriv til os om dit anneksprojekt.