Sommerhusbyg – vejen til jeres nye sommerhus i 2026

At bygge sommerhus er en stor beslutning. Her gennemgår vi hele processen fra valg af byggeform til færdigt hus – med fokus på modulhuse som en tryg og prisvenlig løsning.

“Vi rådgiver om rumoptimering: hvordan man udnytter små rum effektivt.”

— Niclas Jørgensen

Byggeformer til sommerhuse

Traditionelle sommerhuse

Større huse regner vi pris på enkeltvis ud fra størrelse, indretning og grund. Vores prisliste viser de fire annekser fra 271.000 kr. inkl. moms og kataloget med to huse på 73 og 97 m². Bestil prislisten her – den kommer på mail med det samme.

Modulbyggede sommerhuse

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Regler og krav

Byggetilladelse

Nyopførelse af sommerhus kræver byggetilladelse fra kommunen. Huset skal overholde BR18, herunder krav til isolering, konstruktion og brandforhold. Vi leverer teknisk dokumentation og hjælper med ansøgningen via vores faste samarbejdspartner. Læs mere: regler for sommerhuse og tiny houses.

Bebyggelsesprocent

I sommerhusområder gælder typisk 15 % bebyggelsesprocent. Fradrag for de første 50 m² sekundær bebyggelse kan give jer mere plads. Afstanden til skel skal normalt være mindst 5 meter. Vores moduler er dimensioneret til at passe inden for disse rammer. Se bebyggelsesprocent-guide.

Fordele ved modulbygget sommerhus

Fast pris og kort leveringstid

Med et modulhus får I et skriftligt tilbud og en produktionstid på 10–12 uger. Betalingen sker i to rater: første ved købsaftale, anden ved levering. Sammenlignet med traditionelt byggeris 6–18 måneder og risiko for budgetoverskridelser er det en markant mere tryg proces.

Kvalitet og materialer

Vores sommerhusmoduler er bygget af FSC-certificeret træ med computerstyret præcision. Hvert trin i produktionen er underlagt kvalitetskontrol, og hvert hus gennemgår slutkontrol før levering. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – forstærker æstetik og levetid.

Bæredygtigt byggeri

Modulproduktion minimerer materialespild, og FSC-certificeret træ sikrer, at skovene beskyttes. Den kontrollerede produktion reducerer transportbehov og energiforbrug sammenlignet med traditionelt pladsbyggeri.

Aktuelle priser på J&J-moduler i 2026

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Priserne er vejledende 2026-priser inkl. moms. Fundament, transport, el og VVS er ikke inkluderet.

Processen fra idé til færdigt sommerhus

Valg af model. Når I har besluttet jer for model, størrelse og tilvalg, udarbejder vi et tilbud. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere placering.

Købsaftale. Vi udarbejder plantegning og et skriftligt tilbud med klart leveranceomfang. Første rate betales ved indgåelse, anden rate ved levering.

Produktion. 10–12 uger på fabrikken med løbende kvalitetskontrol.

Levering. Huset transporteres og løftes på plads på fundamentet. El og VVS tilsluttes af lokale fagfolk. Klar til brug.

Hvorfor vælge Jørgensen & Jørgensen?

Erfaring og garantiordninger

Jørgensen & Jørgensen har opbygget solid erfaring med modulbyggeri til alle formål i Danmark. Hvert hus er dækket af Byg Garanti gennem DI Byggeri – en uafhængig garantiordning, der sikrer jer økonomisk tryghed.

Personlig kontakt og opfølgning

I får en fast tilknyttet byggeleder, der følger projektet fra første samtale til endelig aflevering. Vi svarer på henvendelser inden for 24 timer og hjælper med at koordinere fundament, transport og tilslutninger med lokale fagfolk.

Materialevalg og levetid

Alle moduler er bygget af FSC-certificeret træ af høj kvalitet. Computerstyret produktion sikrer præcision ned til mindste komponent, og hvert hus gennemgår omfattende kvalitetskontrol før det forlader fabrikken. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – forstærker både det arkitektoniske udtryk og husets levetid.

Kvalitet i detaljen

Computerstyret præcision

Hos Jørgensen & Jørgensen bruger vi avanceret computerstyring til at planlægge og dokumentere hver fase af produktionen ned til mindste trækomponent. Det minimerer fejlmarginen og sikrer et optimalt forløb fra fabrik til byggeplads. Hvert snit, hver samling og hver dimension er forudberegnet digitalt, før produktionen går i gang.

Materialer med omtanke

Vi anvender udelukkende FSC-certificeret træ af høj kvalitet. FSC-certificeringen sikrer, at træet stammer fra ansvarligt drevne skove, hvor biodiversitet, vandressourcer og lokale samfund beskyttes. Resultatet er et hus, der ikke bare er smukt og holdbart, men også bygget med respekt for miljøet.

Slutkontrol før levering

Hvert hus gennemgår en omfattende slutkontrol, inden det forlader fabrikken. Vi kontrollerer konstruktion, isolering, installationer, overflader og finish. Små detaljer – skjulte samlinger, præcise tilpasninger, godt tømrerhåndværk – sikrer både æstetik og levetid. Intet forlader fabrikken uden at være godkendt.

Fra første kontakt til indflytning

Indledende samtale og grundvurdering

Processen starter med en uforpligtende samtale, hvor vi afdækker jeres behov, ønsker og budget. Vi møder jer gerne på grunden for at vurdere placering i forhold til skel, naturen og øvrig bebyggelse. Vi ser på tilkørselsforhold og muligheder for kranløft, så vi kan give et realistisk tilbud.

Købsaftale med fast pris

Når model, størrelse og tilvalg er besluttet, udarbejder vi en plantegning og et skriftligt tilbud med klart leveranceomfang. Første rate betales ved indgåelse af aftalen, anden rate ved levering. I kender den samlede pris fra dag ét – ingen overraskelser undervejs.

Byggetilladelse og forberedelse

Såfremt der kræves byggetilladelse, henviser vi til en fast samarbejdspartner og leverer en materialepakke til brug for ansøgningen. Parallelt med produktion kan I forberede fundamentet – vi vejleder jer i forhold til den bedste løsning for jeres terræn.

Produktion og kvalitetskontrol

Huset går i produktion på vores fabrik. Det tager 10–12 uger, og hvert trin er underlagt kvalitetskontrol. Først specificeres materialerne. Dernæst overvåges produktionen af teknikere, der sikrer præcision. Endelig gennemgår huset slutkontrol, før det forlader fabrikken.

Levering og tilslutning

I får besked om leveringsdatoen i god tid, så I har mulighed for at være til stede. Huset transporteres og løftes på plads på det forberedte fundament. Herefter tilslutter lokale fagfolk el og evt. VVS, og huset er klar til brug.

Finansiering og økonomi

Belåning af modulhus

Et lovligt opført modulhus på egen grund kan typisk belånes som fast ejendom. Det gælder både realkreditlån og banklån, så længe huset er BBR-registreret og har byggetilladelse. Kontakt jeres bank eller kreditforening for de præcise vilkår – vi leverer den dokumentation, der er nødvendig for ansøgningen.

To rater – ingen løbende fakturaer

Betalingen hos Jørgensen & Jørgensen sker i to enkle rater: første rate ved indgåelse af købsaftalen, anden rate ved levering. I slipper for månedlige fakturaer, uforudsete tillæg og den økonomiske usikkerhed, der følger med traditionelt byggeri. Den samlede pris står fast fra start til slut.

Fundament og tilslutninger

Prisen på et større hus regner vi enkeltvis – annekspriserne og de to huse står i vores prisliste.

Hvem vælger et modulhus?

Familier med behov for ekstra plads

Mange familier vælger et anneks på grunden til voksne børn, ældre forældre eller som gæstehus. Det giver nærhed uden at alle bor under samme tag. Med eget bad, toilet og indgang er annekset en selvstændig enhed med fuld privatliv.

Hjemmearbejdere og iværksættere

Et isoleret, opvarmet modulhus i haven er det perfekte hjemmekontor. Fysisk adskillelse mellem arbejde og privatliv forbedrer både produktivitet og livskvalitet. Med strøm, internet og godt dagslys er det et professionelt arbejdsrum året rundt.

Sommerhusejere og fritidselskere

Et modulhus på sommerhusgrunden giver ekstra plads til gæster eller aktiviteter. Mange bruger det som gæstehus, værksted eller yogastudio. Med et skriftligt tilbud og kort levering er det en enkel måde at opgradere ferielivet på.

Få et uforpligtende tilbud

Kontakt Jørgensen & Jørgensen for en uforpligtende snak om jeres behov, grund og budget. Vi hjælper jer med at finde den rigtige løsning og giver jer et fast tilbud uden overraskelser.

Ring på +45 53 56 12 72 eller skriv til info@jorgensen-jorgensen.com – vi vender tilbage inden for 24 timer med et konkret oplæg.