Prisliste 2026 – hvad et anneks og tiny house koster

Her er vores prisliste for 2026 på annekser og tiny houses. Alle priser er inkl. moms og gælder huset leveret og opstillet på et forberedt fundament i Danmark.

“Vi går ind og bruger vores erfaring, og hjælper vores kunder som arkitekter og indretningsdesignere, når vi designer deres anneks.”

— Niclas Jørgensen

Priser pr. størrelse

• 15 m² – fra 271.000 kr. inkl. moms. Ét rum med køkkennische, typisk brugt som gæsteanneks eller hjemmekontor.
• 20 m² – 329.000 kr. inkl. moms. Plads til opholdsrum og soveniche i samme plan.
• 25 m² – 389.500 kr. inkl. moms. Opholdsrum, soveværelse og plads til bad.
• 30 m² – 449.500 kr. inkl. moms. To rum plus bad, egnet til helårsbrug efter kommunens regler.

Hvad er med i prisen?

Prisen dækker selve modulet færdigproduceret på fabrik: bærende konstruktion i FSC-certificeret træ, 145-220 mm isolering afhængigt af anvendelse, facadebeklædning, tag med tagpap eller stålplade, vinduer og døre i træ/alu, gulv, indvendige overflader, elinstallation med tavle, stikkontakter og loftsbelysning samt kvalitetskontrol før afsendelse.

Tilvalg

• Bad og toilet – fra 100.500 kr. inkl. moms med fliser, bruseniche, toilet, vask og gulvvarme.
• Køkken – fra 38.000 kr. inkl. moms med bordplade, vask, køleskab og kogeplade.
• Luft-til-luft-varmepumpe – 18.000-26.000 kr. inkl. moms inkl. montering.
• Terrasse i trykimprægneret eller lærketræ – 1.400-2.200 kr. pr. m² inkl. moms.

Omkostninger ud over huset

Fundament i punktfundament eller betonsokkel koster typisk 25.000-60.000 kr. afhængigt af jordbund og størrelse. Transport afregnes efter afstand fra produktionen og ligger normalt på 8.000-20.000 kr. Kranopstilling koster 6.000-14.000 kr. for en dag. Tilslutning af vand, kloak og el afhænger af afstanden til eksisterende installationer og prissættes af den lokale autoriserede installatør.

Tidsplan

Efter kontrakt og godkendt tegning tager produktionen 10-12 uger. Opstilling på grunden tager typisk 1-3 dage. Skal huset bruges til helårsbeboelse, eller er det over 50 m², skal kommunen give byggetilladelse, og sagsbehandlingen tager normalt 4-10 uger afhængigt af kommune.

Hvorfor en fast pris?

Modulerne bygges indendørs med computerstyret produktion, så materialeforbrug og timetal er kendt på forhånd. Det er grunden til, at vi kan give en fast pris frem for et overslag, der skrider undervejs. Du får en specificeret tilbudsliste, hvor hvert tilvalg står med sin egen pris.