Byg 1. sal og skab plads til flere minder

At byg 1 sal på jeres eksisterende hus er en af de mest effektive måder at få mere plads, uden at gå på kompromis med haven eller beliggenheden. I stedet for at lede efter en ny adresse, kan I blive dér, hvor hverdagen allerede fungerer – og samtidig få et moderne, lyst og gennemtænkt hjem, der passer til jeres behov i mange år frem. Når vi bygger, er det ikke kun ekstra kvadratmeter, der er i fokus, men helheden: design, kvalitet, materialer og den måde, I ønsker at leve på.

"Vi går ind og bruger vores erfaring, og hjælper vores kunder som arkitekter og indretningsdesignere, når vi designer deres anneks."

- Niclas Jørgensen

Vi skaber pladsen, I skaber minderne. En 1. sal er netop en investering i de minder, I endnu ikke har skabt – flere børneværelser, en forældreafdeling, et hjemmekontor, en stue med loft til kip og udsigt eller måske en separat enhed til udlejning. Med en gennemtænkt løsning får I ikke bare mere plads, men et hjem, der føles nyt, sammenhængende og arkitektonisk stærkt.

Hvorfor byg 1. sal i stedet for at bygge til?

At byg 1 sal kan ofte være den mest optimale løsning, når grunden er begrænset, når lokalplanen strammer bebyggelsesprocenten, eller når I ønsker at udnytte udsigten bedst muligt. I mange tilfælde er en 1. sal den løsning, der giver mest værdi for hver investeret krone – både i hverdagen og på den lange bane i form af øget ejendomsværdi.

Med en velplanlagt 1. sal kan I blandt andet:

• skabe en tydelig opdeling mellem opholdsrum i stueplan og soveafdeling på 1. sal
• udnytte tagetagen optimalt med skrå vægge, ovenlys og store vinduespartier
• opnå bedre udsigt til natur, have eller omgivelser
• fremtidssikre boligen til voksende familie, hjemmearbejde eller seniorliv
• tilføje en separat enhed, der kan bruges til gæster eller udlejning

Vi arbejder ud fra en nordisk designtradition, hvor funktion, æstetik og kvalitet går hånd i hånd. Når vi tegner og bygger, er målet altid, at 1. salen ikke blot føles som en “påbygning”, men som en naturlig forlængelse af huset.

Design og arkitektur: En 1. sal, der passer til jeres hus

En vellykket 1. sal starter ved tegnebrættet. Proportioner, materialevalg, vinduesinddeling, taghældning og facadeudtryk skal spille sammen med det eksisterende hus. Vi lever og ånder for det gode håndværk – også under overfladen – og det gælder lige så meget for det arkitektoniske udtryk som for selve konstruktionen.

I samarbejde med jer og vores arkitekt skaber vi en løsning, hvor:

• funktioner og planløsning tager afsæt i jeres hverdag
• overgangen mellem stueplan og 1. sal føles naturlig og lys
• detaljer som trappe, ovenlys og indbyggede opbevaringsløsninger er gennemtænkte
• facaden opgraderes, så huset fremstår som én harmonisk helhed

Ønsker I at gå skridtet videre mod et helt nyt udtryk, kan vores erfaring med modulhuse og moderne fritidshuse også inspirere jeres projekt. Se for eksempel, hvordan vi arbejder med æstetik og kompakt funktionalitet i vores tiny house løsninger, hvor hver kvadratmeter er optimeret uden at gå på kompromis med kvalitet og komfort.

Kvalitet fra inderst til yderst – også når du bygger 1. sal

Bag en smuk 1. sal ligger et solidt konstruktivt grundlag. Vi bygger med træ som primært materiale og anvender bæredygtigt, certificeret træ af høj kvalitet. Det betyder, at jeres nye etage både er robust, sund og langtidsholdbar – og samtidig mere klimavenlig end traditionelle tunge konstruktioner.

Vores produktion er kendetegnet ved:

• avanceret computerstyring, der planlægger og dokumenterer hver fase ned til mindste trækomponent
• minimal fejlmargin, fordi alt er nøje opmålt og kontrolleret inden udførsel
• kvalitetskontrol i flere trin fra materialespecifikation til færdigt byggeri
• omfattende slutkontrol, inden elementer forlader fabrikken

Det betyder, at når vi bygger 1. sal for jer, får I den samme kvalitet og præcision, som kendetegner vores nøglefærdige modulhuse og fritidshuse. Vores tilgang er den samme – uanset om det er et nyt hus på bar grund eller en udvidelse af den bolig, I allerede elsker.

Bæredygtig tilgang til at byg 1. sal

Bæredygtighed er en integreret del af vores måde at arbejde på. Når vi byg 1 sal, er det ikke kun resultatet, men også processen, der tæller. Med modulære principper og computerstyret produktion minimerer vi spild og sikrer et ressourceeffektivt forløb.

Vores bæredygtige tilgang omfatter blandt andet:

• brug af FSC-certificeret træ, der beskytter skovene og sikrer ansvarlig skovdrift
• optimeret udnyttelse af materialer, så spild reduceres markant
• kort og effektiv byggeperiode, der mindsker gener på byggepladsen og transport
• fokus på god isolering og energirigtige løsninger, så huset bliver behageligt at bo i året rundt

Samme tankegang går igen i vores modulhuse og fritidshuse, hvor helårsbrug, komfort og lavt energiforbrug er indarbejdet fra starten. Når vi løfter taget af og tilføjer en 1. sal, er det derfor ikke kun ny plads, I får – det er også en opgradering af husets samlede kvalitet.

Indflytningsklar oplevelse – også ved 1. sal

Vi ved, at mange frygter byggeprojekter på grund af støv, rod og uforudsigelige tidsplaner. Derfor arbejder vi målrettet mod at gøre hele processen så enkel og tryg som muligt. Når I vælger os, får I samme filosofi, som kendetegner vores nøglefærdige huse: Vi leverer en løsning, der er klar til brug.

Vores tilgang betyder blandt andet:

• klar afstemning af ønsker, økonomi og tidsplan før igangsætning
• teknisk dokumentation og myndighedsarbejde håndteret af fagfolk
• koordination med eksterne aktører, fx fundament, el og VVS, hvor det er nødvendigt
• færdiggørelse i en kvalitet, hvor I kan tage jeres nye 1. sal i brug, så snart vi er færdige

Vi har stor erfaring med at levere nøglefærdige løsninger, som blandt andet ses i vores arbejde med nye sommerhuse, færdigbyggede annekser og kompakte boliger. Den erfaring tager vi direkte med over i projekter, hvor vi bygger 1. sal på eksisterende huse.

Fra første idé til færdig 1. sal – sådan foregår processen

En 1. sal begynder altid med en god dialog. Hvilke behov har I i dag, og hvordan ser I jeres hverdag om 5, 10 eller 20 år? Målet er at skabe en løsning, der ikke kun passer nu, men også fremover.

Typisk forløb kan se sådan ud:

1. afklaring og rådgivning
   vi taler om jeres ønsker, budget og muligheder, herunder lokalplan, bebyggelsesprocent og eventuelle begrænsninger. Vores erfaring med emner som bebyggelsesprocent og hvor meget du må bygge på grunden gør, at vi hurtigt kan pejle jer ind på realistiske løsninger.
2. valg af løsning og planløsning
   vi skitserer forskellige muligheder for 1. sal – fra klassisk soveafdeling til fleksible multirum eller en separat del til udlejning. Sammen finpudser vi udtrykket, så det spiller med det eksisterende hus.
3. projektering og dokumentation
   den endelige plan danner grundlag for teknisk dokumentation, beregninger og materialeindkøb. Alt dokumenteres grundigt, så både myndigheder og håndværkere har et klart grundlag.
4. produktion og klargøring
   dele af konstruktionen kan udføres i kontrollerede produktionsrammer med computerstyring, hvilket sikrer præcision og kortere byggetid på selve adressen.
5. opførelse og afslutning
   vi opfører 1. salen, tilpasser tagkonstruktion, facade og indvendige løsninger, og afslutter med en grundig kvalitetskontrol, før I tager etagen i brug.

I hele forløbet får I ærlig, faglig rådgivning. Hvis noget ikke giver mening for jeres hus, siger vi det – og vi kommer med konkrete alternativer, der fungerer bedre.

Skab fleksible kvadratmeter med 1. sal

En af de største fordele ved at byg 1 sal er fleksibiliteten. De ekstra kvadratmeter kan indrettes præcis efter jeres livssituation, og de kan nemt tilpasses over tid. Måske starter I med en klassisk forældreafdeling med walk-in og badeværelse, men senere bliver et rum til hjemmekontor, gæsteværelse eller teenageafdeling.

Populære løsninger på 1. sal er blandt andet:

• lys stue med udgang til tagterrasse
• børneafdeling med værelser, eget multirum og bad
• forældreafdeling med soveværelse, bad og garderobe
• kombination af hjemmekontor og gæsteværelse
• separat enhed med eget bad og tekøkken, der kan anvendes til udlejning

Har I allerede et anneks, kolonihavehus eller fritidshus, der supplerer boligen, kan vi hjælpe med at tænke helheden sammen. Se for eksempel vores løsninger til anneks til sommerhus eller kolonihavehus, hvor fleksibel indretning og helårsbrug ofte er i fokus.

Er byggetilladelse nødvendig, når du bygger 1. sal?

I langt de fleste tilfælde kræver det byggetilladelse at byg 1 sal. Højde, afstand til skel, lokalplan, servitutter og bebyggelsesprocent spiller en rolle, og det kan virke uoverskueligt at navigere i reglerne. Her står vi klar til at hjælpe.

Vi kan blandt andet bistå med:

• gennemgang af lokalplan og eksisterende forhold
• beregning af bebyggelsesprocent og vurdering af muligheder
• udarbejdelse af tegninger og dokumentation til myndighederne
• dialog med kommunen i det omfang, det er nødvendigt

Vores erfaring fra både helårshuse, sommerhuse og fritidshuse gør, at vi er vant til at arbejde inden for forskellige regelsæt – herunder BR18 og særlige bestemmelser i sommerhusområder. Har du planer om også at opgradere eller supplere med fritidshus, kan du finde mere viden i vores univers om fritidshuse og fritidshus til en fair pris.

Små detaljer, stor forskel

Det er ofte de små ting, der gør, at en 1. sal føles ekstraordinær. Vi arbejder bevidst med detaljer, som du måske ikke lægger mærke til ved første øjekast, men som ved nærmere eftersyn forstærker det arkitektoniske udtryk – og samtidig øger levetiden på huset.

Det kan være:

• gennemtænkte lysindfald via vinduer, kviste og ovenlys
• samspil mellem facadebeklædning, tagmateriale og vinduesrammer
• skjulte installationer og rene linjer i overgang mellem gammel og ny konstruktion
• materialevalg indvendigt, der skaber varme, ro og lang holdbarhed

Med vores baggrund i modulbyggeri, tiny houses og moderne træhuse ved vi, hvordan man kombinerer rummelighed, funktion og æstetik – også på relativt få ekstra kvadratmeter. Inspirationen fra kompakte boliger, fx små huse og tiny houses, gør os skarpe på at udnytte pladsen optimalt på en 1. sal.

Rådgivning hele vejen – fra drøm til færdig 1. sal

At byg 1 sal er en stor beslutning – både økonomisk og følelsesmæssigt. Det handler ikke kun om kvadratmeter og teknik, men om jeres hjem og hverdag. Derfor ser vi rådgivning som en integreret del af opgaven, ikke som et tillæg.

Vi hjælper jer blandt andet med at:

• afklare, hvilken type løsning der passer bedst til jeres behov og økonomi
• vælge materialer, der matcher både hus og livsstil
• tænke langsigtet, så 1. salen også giver mening om 10–20 år
• udnytte potentialet i både grund og eksisterende bygninger

Overvejer I også andre løsninger som anneks, havehus eller ekstra fritidsbolig, kan vi kombinere rådgivningen, så I får en samlet plan for jeres ejendom. Tag et kig på vores havehuse og annekser til haven, hvis I drømmer om flere funktionelle rum omkring boligen.

Klar til at tale om jeres 1. sal?

Når I lader os stå for at byg 1 sal, får I mere end ekstra kvadratmeter. I får en samarbejdspartner, der er forpligtet til design, kvalitet og bæredygtighed – og som har erfaringen fra tiny houses, fritidshuse, sommerhuse og modulhuse med i værktøjskassen. Vi skaber pladsen, I skaber minderne.

Ønsker du en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe jer med at forvandle jeres hus med en ny 1. sal, så kontakt os via vores formular. Sammen finder vi ud af, hvordan vi bedst udnytter jeres eksisterende hjem – og skaber et resultat, der føles gennemtænkt, tidløst og klar til hverdagens næste kapitel.

Hvad koster et tiny house og hvad er inkluderet?

Et tiny house fra Joergensen & Joergensen er et fuldt noeglefaerdigt hus i FSC-certificeret trae, produceret under kontrollerede forhold paa vores fabrik. Computerstyret praecisionsproduktion, loebende kvalitetskontrol og en slutkontrol inden huset forlader fabrikken. Vores modulproduktion sikrer minimalt materialespild og ensartet kvalitet fra hus til hus.

Et tiny house skal opfylde Bygningsreglementet 2018 (BR18), herunder krav til isolering (typisk mindst 200 mm i ydervaegg til helaarsbrug), ventilation og brandsikring. Vi leverer teknisk dokumentation som grundlag for din byggeansogning. Leveringstid er typisk 8-12 uger fra ordrebekaeftelse.

Laes ogsaa

• isoleret skur på punktfundament
• Hvad koster det at bygge sommerhus? Komplet prisoversigt 2025
• Isoleret anneks – typer, priser og hvad du skal vide før køb

Ofte stillede spoergsmaal om tiny houses

Kraever et tiny house byggetilladelse?

Ja, i de fleste tilfaelde. Kommunens lokalplan og grundens zonestatus er afgoerende. Joergensen & Joergensen leverer materialepakken til ansoegningen og samarbejder med godkendte myndighedsraadgivere.

Kan man bo permanent i et tiny house i Danmark?

Ja, hvis huset er projekteret og godkendt til helaarsboelse. Det stiller krav til isolering (min. 200 mm i ydervaegg), rumhoejde (min. 2,50 m), ventilation og dagslys i henhold til BR18.

Hvad koster et noeglefaerdigt tiny house?

Prisen afhaenger af stoerrelse, isoleringsgrad og tilvalg. Kontakt os for et konkret tilbud.

Hvad er leveringstiden?

Typisk 8-12 uger fra ordrebekaeftelse og godkendt plantegning til levering paa din grund.